Il tax credit locazioni previsto dal decreto Rilancio era soggetto ad autorizzazione della Commissione Europea. Tale autorizzazione è arrivata con la decisione C(2020) 7595 final del 28 ottobre 2020.

Tuttavia, alcuni contribuenti hanno utilizzato il credito prima che arrivasse tale autorizzazione. Vediamo, dunque, come mettersi in regola in tal caso.

Tax credit locazioni: le modalità di utilizzo

Il decreto Rilancio (art. 28) ha istituito un credito d’imposta sui canoni di locazione ad uso non abitativo. La misura si inserisce tra quelle di sostegno alle attività economiche colpite duramente dall’emergenza Covid-19.

Il beneficio è stato poi prorogato da successivi decreti (vedi anche Dal CuraItalia al Ristori bis: bonus locazione a confronto).

Il credito d’imposta locazioni in esame può essere utilizzato in compensazione nel modello F24 (codice tributo 6920 – Risoluzione n. 32/E del 2020) oppure essere ceduti a terzi soggetti.

Come anticipato, l’efficacia del tax credit locazioni di cui al decreto Rilancio era subordinata ad autorizzazione della Commissione Europea che è arrivata solo il 28 ottobre 2020.

Tax credit locazioni: l’utilizzo anticipato all’autorizzazione UE

Laddove il soggetto beneficiario abbia utilizzato il tax credit locazioni prima della citata autorizzazione, l’Agenzia delle Entrate, nel corso di Telefisco 2021, ha chiarito che si rende applicabile la sanzione del 30% di cui al comma 4 art. 13 D. Lgs. n. 471 del 1997, dove espressamente si legge che:

Nel caso di utilizzo di un’eccedenza o di un credito d’imposta esistenti in misura superiore a quella spettante o in violazione delle modalità di utilizzo previste dalle leggi vigenti si applica, salva l’applicazione di disposizioni speciali, la sanzione pari al trenta per cento del credito utilizzato.

Ad ogni modo è possibile ricorrere ravvedimento operoso. Dunque, il contribuente dovrà restituire l’importo maggiorato degli interessi (il codice tributo è sempre “6920”) e contestualmente versare la sanzione ridotta da ravvedimento (codice tributo 8911).

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