Il Decreto Sostegni ha previsto un’ulteriore proroga per gli sfratti che sarebbero dovuti scadere il 30 giugno 2021.
Un emendamento correttivo prevede una doppia proroga al:
- 30 settembre 2021 per i provvedimenti di rilascio adottati dal 28 febbraio e il 30 settembre 2020
- 31 dicembre 2021 per i provvedimenti di rilascio adottati dal 1 ottobre 2020 al 30 giugno 2021.
L’estensione dello stop alle procedure esecutive è prevista dal disegno di legge numero 3099, approvato in Senato il 6 maggio scorso e trasmesso alla Camera, di conversione del D.l. “Sostegni” (Decreto n. 41 del 22 marzo 2021).
Blocco Sfratti: quando termina?
La decisione di prolungare il blocco arriva a seguito di quanto previsto dal Decreto “Milleproroghe” che ha esteso il blocco al 30 giugno 2021.
La proroga del blocco sfratti si sposta temporalmente a settembre 2021 per i provvedimenti di sfratto già dichiarati esecutivi tra il 28 Febbraio ed il 30 Settembre 2021.
Il termine del 31 dicembre è la scadenza di proroga dello sfratto emesso in un periodo che va dal primo ottobre 2020 al 30 giugno 2021.
L’omessa eseguibilità di sfratti è valida solo relativamente ai casi di sfratto per morosità, in cui l’inquilino non abbia pagato anche una sola mensilità del canone di locazione.
Blocco Sfratti: chi sono i soggetti beneficiari del “salva” inquilini?
Il Governo mira ad impegnarsi, come previsto nel Piano nazionale di ripresa e resilienza, a semplificare la normativa che regola le esecuzioni immobiliari.
Il PNRR:
“rafforza la tutela del creditore o dell’avente diritto munito di un titolo esecutivo, mediante l’alleggerimento delle forme, la semplificazione dei modelli processuali, l’accelerazione dei tempi (l’eliminazione di termini superflui e la più sollecita cadenza delle fasi della vendita) e la maggiore effettività”.
A tirare un respiro di sollievo sono i proprietari di un immobile che non riescono ad accedere alla propria abitazione in quanto occupata.
È prevista anche l’esenzione IMU per blocco degli sfratti solo per i proprietari di abitazioni che sono state interessate dallo stop sfratti.
Blocco Sfratti: chi sono i soggetti esclusi?
Chi non può beneficiare del blocco degli sfratti previsti dal Decreto Milleproroghe sono i conduttori per i quali il proprietario abbia richiesto lo sfratto con titolo inefficace.
Sono esclusi dall’esenzione IMU i proprietari degli immobili delle imprese che quelli titolari di immobili a uso non abitativo.