Daniele Magliuolo
Comprare casa rimane l’obiettivo primario di molti italiani, ma alcune città risultano davvero proibitive in questo senso. Viareggio continua a essere una delle mete più ambite per chi sogna una casa al mare. La recente assegnazione della Bandiera Blu 2025 ha acceso ancora di più l’interesse verso questa località toscana, già famosa per il Carnevale e le spiagge attrezzate. Il riconoscimento per la qualità ambientale e i servizi ha fatto da volano per il mercato immobiliare, con un aumento delle ricerche da parte di famiglie e investitori in cerca di un immobile vicino al mare.
Secondo i dati aggiornati, il prezzo medio per un’abitazione a Viareggio si attesta intorno a 347.976 euro, collocando la città in una fascia medio-alta rispetto ad altre località Bandiera Blu.
Nonostante ciò, il mercato mantiene un buon equilibrio tra domanda e offerta, con una crescente attenzione verso soluzioni di medie dimensioni, tra i 51 e i 100 metri quadrati.
Viareggio, un mercato in crescita grazie alla Bandiera Blu
L’assegnazione della Bandiera Blu ha avuto un impatto evidente sulla percezione della città. Sempre più acquirenti sono attratti dall’idea di vivere in un contesto che garantisce mare pulito, servizi efficienti e una qualità ambientale certificata. Gli appartamenti restano la tipologia di immobile più richiesta, anche se non mancano le domande per villette e case indipendenti, ideali per chi cerca maggiore privacy.
Le fasce di prezzo più gettonate oscillano tra i 100.000 e i 300.000 euro, anche se le richieste di immobili più costosi sono in crescita, soprattutto nelle zone vicine al lungomare. Per molti, comprare a Viareggio rappresenta non solo un investimento sulla qualità della vita, ma anche un’opportunità di rendimento grazie agli affitti turistici stagionali.
Non solo Viareggio, confronto con altre località Bandiera Blu
Viareggio si colloca in una fascia di mercato intermedia rispetto ad altre rinomate località costiere. Se Venezia e Chiavari superano rispettivamente i 390.000 e i 396.000 euro di media per un immobile, località come Livorno si mantengono più accessibili, con una media di circa 231.000 euro. Viareggio, con i suoi 348.000 euro, offre un buon compromesso tra prezzo, prestigio e qualità dei servizi.
Questa posizione intermedia la rende appetibile sia per chi cerca una prima casa che per chi desidera un investimento immobiliare in una città turistica. Inoltre, il riconoscimento della Bandiera Blu aggiunge un elemento di garanzia che contribuisce ad aumentare il valore percepito degli immobili.
Un’occasione per investire guardando al futuro
La crescita della domanda immobiliare a Viareggio non sembra destinata a fermarsi. Le prospettive future sono positive grazie a una combinazione di fattori: attrattiva turistica, iniziative per la tutela ambientale e una posizione strategica nella costa toscana. Chi decide di acquistare oggi può beneficiare di un mercato dinamico, che offre ancora diverse opportunità interessanti prima di una possibile ulteriore impennata dei prezzi.
I punti più importanti.
- Viareggio attira sempre più acquirenti grazie alla Bandiera Blu 2025.
- Il prezzo medio delle case è di circa 348.000 euro, con alta richiesta per appartamenti.
- Ottima occasione per investire in una località turistica con mercato in crescita.
