APE, tutto sul nuovo attestato energetico degli edifici

In vigore dal 6 giugno scorso, l'APE il nuovo attestato energetico degli edifici obbligatorio per le compravendite e cessioni. Ecco le caratteristiche principali
11 anni fa
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Attestato energetico sugli immobili, il cd APE, obbligatorio per le compravendite, locazioni e trasferimenti degli immobili con la legge di conversione del decreto eco bonus, il D.L. n. 63 del 2013.

APE: il nuovo attestato energetico per gli immobili

In vigore dal 6 giugno scorso l’APE, l’attestato energetico degli edifici che sostituisce il vecchio attestato di certificazione energetica e che ha lo scopo di certificare le prestazioni di un fabbricato sotto l’aspetto del’efficienza e dell’abbattimento dei consumi.

APE: cosa prevede

Entrando piu’ nello specifico, l’APE è il documento che attesta i consumi e le prestazioni energetiche di un immobile, come l’ACE. E’ obbligatorio allegare al contratto di compravendita, locazione dell’immobile l’APE che viene rilasciato e redatto da esperti qualificati e indipendenti.

APE: le caratteristiche

L’APE ha validità decennale, a patto che nel frattempo l’immobile non sia sottoposto a una riqualificazione tale da cambiarne le caratteristiche di consumo o che non siano eseguiti le manutenzioni e i controlli degli impianti fissati dalla legge. Nell’APE si terrà conto delle prestazioni energetiche dell’edifico, quindi per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria, climatizzazione estiva, ventilazione e per gli uffici l’illuminazione naturale. Se al contratto e agli atti relativi alle cessione degli edifici, manca l’Ape, l’attestato energetico reintrodotto dal decreto ecobonus, l’atto steso è nulla. Sono le regioni e i comuni che hanno il compito di verificare e comunicazione violazioni alla camera di commercio. Multe da 700 a 4200 euro per il professionista che rilascia una relazione tecnica op un APE non conforme o fra 1000 e 6mila euro per il direttore dei lavori che non presenta al Comune l’APE, insieme alla dichiarazione di fine cantiere. Per far sì che l’APE entri ufficialmente in vigore si attendono i decreti attuativi del Ministero dello sviluppo economico, entro la fine dell’anno.

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Bogdan Bultrini

Il 6 Giugno del 2000 fonda il quotidiano online InvestireOggi.it di cui cura la progettazione e l'aspetto grafico, coopera alle strategie editoriali assieme al team di caporedazione, e amministra il Forum. E' iscritto all'Ordine dei Giornalisti di Roma.
Dopo una laurea conseguita in Ingegneria Elettronica presso La Sapienza di Roma, entra in IBM dove vi rimane per 6 anni e mezzo, affiancandovi sin dal 1999 l'attività di ricercatore ed esperto negli ambiti SEO, software CMS, software per communities e tecnologie web.
Appassionato di User Experience, fidelizzazione e psicologia degli utenti, si dedica allo studio delle statistiche di siti web e alla ricerca delle soluzioni per l'incremento del traffico.

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