Ci si chiede sempre più spesso quanti soldi si devono avere in banca per chiedere un mutuo per l’acquisto casa. Ebbene, la risposta non è scontata in quanto dipende da vari fattori tra cui il valore dell’immobile che si intende comprare, il proprio reddito, il profilo creditizio ma anche la politica della banca o dell’istituto finanziario.
Molti mutui richiedono infatti un versamento iniziale, noto come capitale proprio o anticipo. Questa percentuale del prezzo della casa varia ma di solito si attesta intorno al 20%.
Quel che è certo è che le banche non erogano quasi mai la somma necessaria per acquistare una casa, quali aspetti bisogna quindi considerare?
Come fare per ottenere un finanziamento al 100%?
Acquistare casa risparmiando: ecco quello che vorrebbero poter fare tutti ma di certo non è semplice. Anche perché, come detto, gli istituti di credito non erogano la cifra per intero se non in casi molto rari. Che fare quindi? Iniziare a risparmiare da prima automatizzando, ad esempio, le bollette con Rid bancario o limitando l’impiego della carta o ancora impostando un budget mensile. In questo modo sul proprio conto corrente si avrà a disposizione una piccola cifra da sfruttare come anticipo per l’acquisto della casa. Non è però, come detto semplice. Di solito, infatti, il finanziamento che viene concesso è fino all’80%. Significa che se la casa costa 80 mila euro, 20 mila euro andranno messi di tasca propria e al giorno d’oggi mettere una tale cifra da parte non è un’impresa semplice, anzi.
In molti si chiedono quando invece è possibile ottenere un mutuo al 100%. A questo domanda, il noto portale Idealista.it risponde che vi sono due modi ma bisogna rientrare in determinate casistiche. Il primo è quello di accedere al Fondo di Garanzia Prima Casa mentre il secondo dipende dalle banche. Esse, infatti, potrebbero derogare i limiti previsti dal TUB mediante polizza assicurativa che copra la parte mancante del mutuo ovvero il 20%. Però così non si risparmia e poi non tutte le banche optano per tale soluzione.
Quanti soldi si devono avere in banca per chiedere un mutuo per acquisto casa?
Risparmiare per acquistare casa non è semplice. Con l’esempio su indicato, sembrerebbe che la cifra da tenere da parte prima di richiedere un finanziamento sia solo di 20 mila euro ma non è così.
Quando si richiede un mutuo infatti, vi sono altri costi da tenere a mente come quelli per l’istruttoria, la perizia, l’imposta sostitutiva e quelli di gestione. Non dimentichiamo che, oltre alle spese legate alla banca e all’erogazione del mutuo, ci sono anche quelle, ad esempio, da corrispondere all’agenzia immobiliare. Inoltre, eventualmente, anche quelle legate alla ristrutturazione.
Quindi il consiglio è quello di mettere da parte ulteriori 10 mila euro extra per poter affrontare le spese appena indicate ed eventuali imprevisti.
Riassumendo…
1. Non è semplice capire quanti soldi si devono avere in banca per chiedere un mutuo per l’acquisto della casa
2. Le variabili sono infatti tante
3. Il consiglio è quello di mettere da parte il 20% del valore della casa più 10 mila euro di fondo extra che servirà per le varie spese extra e per gli imprevisti.