Comprare casa è davvero caro e ormai è risaputo, ma alcuni quartieri convengono sicuramente più di altri. I prezzi delle case sono saliti in maniera folle, lo sanno coloro che devono comprare unimmobile e hanno mille difficoltà, considerando anche le rate del mutuo, oltre che i prezzi. Il portale Immobiliare.it ha realizzato per Repubblica un’analisi sul costo delle case nelle più importanti città italiane. Ne è emersa una situazione abbastanza varia, tra inflazione, stipendi bassi e tassi dei mutui più alti, che rendono difficoltoso acquistare casa per non poche persone.
Prezzi delle case sempre più alti
La città più cara in assoluto rimane Milano, dove servono fino a 5mila euro al metro quadro per acquistare casa in centro. A Palermo, invece, ne servono fino a 1300 euro al metro quadro. Poi ci sono i casi di Firenze, dove si arriva a 4mila euro al metro quadro, Roma con 3.346, Genova, Torino e Bari dove si scende ancora.
Milano si conferma la città più cara anche per la crescita dei prezzi, soprattutto per quanto riguarda il quartiere NoLO, dove i rincari sono arrivati al 55% rispetto al 2019. Ma non va meglio neppure a Bologna, soprattutto per alcuni quartieri come Aeroporto, Borgo Panigale, e a Parma, per i quartieri Montanara, Campus, Gaione. Non si notano troppe differenze, invece, a Napoli, Genova e Palermo, almeno guardando ai dati del 2019. Mentre salgono i prezzi del +4,7% rispetto al 2019, si è anche registrato un calo dell’offerta di base, -7,8% rispetto a quattro anni fa.
Ma quali sono i quartieri più convenienti per acquistare una casa?
Per quanto riguarda Genova, le case costano un pò meno a Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa, dove il prezzo al metro quadro è di 905 euro. A Palermo, invece, conviene acquistare casa a Ciaculli e Belmonte Chiavelli, dove si arriva ad un prezzo al metro quadro di 907 euro.
Chi vuol acquistare casa a Torino, invece, secondo l’indagine, dovrebbe scegliere i quartieri Aurora, Barriera di Milano, Rebaudengo, dove si arriva a 1.141 euro al metro quadro. A Napoli, i quartieri più economici sono Barra, Ponticelli, San Giovanni a Teduccio, con 1.340 euro al mq.
Prezzi case in aumento: quanto costa comprare casa e i quartieri più convenienti
Un po ‘più cari i prezzi per i quartieri di Bari Marconi, San Cataldo, Libertà, dove il prezzo medio a metro quadro è di 1.522. A Roma, il meno che si può spendere è 1742 euro al metro quadro per i quartieri Lunghezza e Castelverde mentre a Bologna si sale già a 2644 euro al mq per i quartieri San Donato e Pilastro. Nella carissima Milano, si possono acquistare case a Bisceglie, Baggio e Olmi a 2.703 euro a metro quadro, quartieri più convenienti.
Acquistare casa, insomma, è davvero un salasso e non è facile, di questi tempi, trovare un’abitazione a prezzi accessibili. Tutta colpa di inflazione, stipendi rimasti bassi e rialzo dei tassi.
Riassumendo
- I prezzi delle case sono sempre più alti, rispetto al 2019 l’offerta è scesa ma i prezzi sono aumentati
- In alcune città come Milano servono anche più di 5mila euro al mq per acquistare casa
- I quartieri più convenienti di Milano sono Bisceglie, Baggio e Olmi
- Ci sono anche altri quartieri convenienti nelle altre città italiane come Roma, Genova, Torino, Bologna, Napoli, e Palermo
- A Roma, il meno che si può spendere è 1742 euro al metro quadro.