IMU 2021 comodato genitori e figli: come avere lo sconto

Tra i casi di abbattimento della base imponibile IMU 2021 rientra ancora quello del comodato tra genitori e figli

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IMU 2021 comodato genitori e figli: come avere lo sconto

Anche per l’IMU 2021 è previsto lo sconto del 50% per l’immobile ceduto in comodato gratuito tra genitori e figli purché siano rispettate determinate condizioni.

Ricordiamo che l’IMU 2021 segue le seguenti scadenze:

  • acconto, entro il 16 giugno 2021
  • saldo, entro il 16 dicembre 2021.

IMU 2021: comodato tra genitori e figli

Il legislatore concede l’abbattimento pari al 50% della base imponibile IMU per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (c.d. categorie di lusso), concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado (ossia dal genitore al figlio o viceversa) a condizione che:

  • il comodatario, ossia chi riceve l’immobile in comodato, lo destini a propria abitazione principale
  • il contratto di comodato sia regolarmente registrato all’Agenzia delle Entrate
  • il comodante, ossia chi concede l’immobile in comodato, possieda in Italia la sola abitazione concessa in comodato (oppure possieda oltre a quest’ultima, solo un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9)
  • il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato.

Ai fini dell’applicazione di detta agevolazione le citate condizioni devono verificarsi congiuntamente.

Si tenga inoltre presente che essendo l’IMU dovuta in base alla percentuale ed ai mesi di possesso nell’anno (computando per intero il mese in cui il possesso si è protratto per più di 15 giorni), ne consegue che l’agevolazione in commento si applicano solo in funzione della percentuale e mesi di possesso dell’anno in cui sono verificate le suddette condizioni.

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