Proroga lunga superbonus 110% per il condominio: a quali condizioni?

Se al 30 giugno 2022 il condominio ha realizzato una certa percentuale del lavoro complessivo, il superbonus è prorogato per altri 6 mesi

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Se al 30 giugno 2022 il condominio ha realizzato una certa percentuale del lavoro complessivo, il superbonus è prorogato per altri 6 mesi

La legge di bilancio 2021 ha stabilito una proroga del superbonus 110% per il condominio ma solo laddove sia rispettata una determinata condizione.

Premesso che il superbonus spetta anche per i lavori fatti sull’edificio condominiale, dobbiamo ricordare che nella sua formula introduttiva (art. 119 del decreto Rilancio), il beneficio era stato limitato alle spese sostenute nel periodo

  • 1° luglio 2020 – 31 dicembre 2021 (per gli IACP, invece, il periodo di riferimento era stato fissato in 1° luglio 2020 – 30 giugno 2022).

Proroga superbonus 110% nella legge di bilancio 2021

La manovra di bilancio 2021 è intervenuta con una proroga di 6 mesi. In dettaglio, a seguito della novità, ora il superbonus 110% spetta per le spese sostenute nel periodo:

  • 1° luglio 2020 – 30 giugno 2022 (per gli IACP, invece, adesso il periodo di riferimento è divenuto 1° luglio 2020 – 31 dicembre 2022).

Proroga lunga superbonus 110% per i lavori in condominio

Tuttavia, con riferimento al condominio, è stato stabilito che il beneficio spetta anche alle spese sostenute fino al 31 dicembre 2022, a condizione che alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo.

Una disposizione analoga è stata posta anche per gli IACP (vedi Superbonus 110%: proroga lunga per gli IACP).

Si tenga, comunque, presente che mentre per le spese fatte nel periodo 1° luglio 2020 – 31 dicembre 2021 la detrazione fiscale è da godere in 5 quote annuali di pari importo, per le spese successive la detrazione è ridotta a 4 quote annuali. Resta ferma, in ogni caso, la possibilità di optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito.

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