ricpast
Sono un tipo serio
Buonasera,
nei prox gg ho appuntamento con un pò di banche (visto che non mi basta sentirle ogni santo giorno per lavoro.... ) per sentire il loro interesse a finanziarmi l'eventuale aggiudicazione di un'asta immobiliare alla quale ho intenzione di partecipare a gennaio.
Con le banche affronterò anche il nodo relativo alla eventuale chiusura anticipata del mutuo nel caso trovassi qualcuno che mi fa una buona offerta, ben conscio del fatto che tale ipotesi non sarà ben vista dalla banca.
E' proprio qui il punto:
se mi aggiudico l'immobile
se poi riesco a venderlo nel giro di 6-12 mesi
si pone il problema della chiusura anticipata del mutuo....
con le relative spese di cancellazione dell'ipoteca apposta nel momento in cui si venderà....
altra questione che potrà porsi in quel momento:
è consigliabile perseguire la strada dell'accollo (sempre che l'acquirente sia d'accordo ben inteso) ?
Mi pare che con l'accollo non avrei il costo della cancellazione dell'ipoteca ma mi pare di aver capito che devo attuare degli accorgimenti specifici al fine di tutelarmi e non dover essere successivamente chiamato a rispondere per inadempienze dell'acquirente sul mutuo che si è accollato....
Che mi dite?
Grazie
nei prox gg ho appuntamento con un pò di banche (visto che non mi basta sentirle ogni santo giorno per lavoro.... ) per sentire il loro interesse a finanziarmi l'eventuale aggiudicazione di un'asta immobiliare alla quale ho intenzione di partecipare a gennaio.
Con le banche affronterò anche il nodo relativo alla eventuale chiusura anticipata del mutuo nel caso trovassi qualcuno che mi fa una buona offerta, ben conscio del fatto che tale ipotesi non sarà ben vista dalla banca.
E' proprio qui il punto:
se mi aggiudico l'immobile
se poi riesco a venderlo nel giro di 6-12 mesi
si pone il problema della chiusura anticipata del mutuo....
con le relative spese di cancellazione dell'ipoteca apposta nel momento in cui si venderà....
altra questione che potrà porsi in quel momento:
è consigliabile perseguire la strada dell'accollo (sempre che l'acquirente sia d'accordo ben inteso) ?
Mi pare che con l'accollo non avrei il costo della cancellazione dell'ipoteca ma mi pare di aver capito che devo attuare degli accorgimenti specifici al fine di tutelarmi e non dover essere successivamente chiamato a rispondere per inadempienze dell'acquirente sul mutuo che si è accollato....
Che mi dite?
Grazie