proprietà in comunione o no (1 Viewer)

[alfioeconcetta]

Salve, ho un quesito da porre prima di consultare un legale.
Mia zia aveva acquistato un terreno e anche se sposata, nell'atto di compravendita vedo scritto : IL MARITO SIG...... DICHIARA CHE LA MOGLIE ACQUISTA IL BENE PER USO PERSONALE CON PROPRI RISPARMI.
ma questo significa che, anche se loro sono in comunione di beni, il terreno è solo suo? e a morte della zia(senza testamento), non avendo figli , chi eredita? il marito? e nel caso lui volesse potrebbe fare a sua volta testamento e lasciarlo a parenti escusivamente suoi potrebbe farlo? grazie

 

[hellboy]

se erano in comunione di beni è probabile che una scrittura privata non possa modificare tale stato.
qui ti ci vuole proprio il parere di un avvocato.

 

[alfioeconcetta]

ah, ma quindi meglio consultare un avvocato o un notaio?

 

[hellboy]

dipende dal notaio e dall'avvocato

io andrei da un notaio per prudenza

 

[iguanito]

Salve, ho un quesito da porre prima di consultare un legale.
Mia zia aveva acquistato un terreno e anche se sposata, nell'atto di compravendita vedo scritto : IL MARITO SIG...... DICHIARA CHE LA MOGLIE ACQUISTA IL BENE PER USO PERSONALE CON PROPRI RISPARMI.
ma questo significa che, anche se loro sono in comunione di beni, il terreno è solo suo? e a morte della zia(senza testamento), non avendo figli , chi eredita? il marito? e nel caso lui volesse potrebbe fare a sua volta testamento e lasciarlo a parenti escusivamente suoi potrebbe farlo? grazie

la clausola da te indicata serve per sottrarre il bene acquisito dopo il matrimonio, che ricadrebbe nell'ambito della comunione legale, alla comunione stessa (art. 179 lettera f c.c.).
Pertanto il bene è di proprietà esclusiva della signora; una volta morta senza lasciare testamento, il terreno, in applicazione delle norme sulla successione legittima, andrebbe per intero al marito (stante la mancanza di figli). Il marito ben potrebbe per testamento lasciare il terreno a chi vuole lui ferma restando però la tutela dei legittimari, cioè moglie e figli. Tuttavia, mancando questi ultimi, il problema non si pone e il marito potrà, come detto, disporre del bene per testamento come vuole.

 

[bischer0tt0]

erede universale è il marito

diventato proprietario il nuovo bene si confonde col suo patrimonio e ne segue le sorti

che la dicitura nell'atto di compravendita sia valida o no è irrilevante