Yoghi
aridaje.........
So che nel forum ci sono avvocati ed agenti immobiliari.
Vorrei fare loro alcune domande:
per acquistare una casa da una sorella, la quale è affittata, credo che debba rispettare il diritto di prelazione nei riguardi dell'affittuario.
La procedura prevista è l'invio di una "lettera aperta" all'affittuario con indicato il prezzo di vendita e le condizioni dell'acquisto.
L'affittuario ha tempo 60 giorni per far pervenire risposta.
Mia domanda:
esiste una procedura più corta?
Esiste una sorta di prelazione tra parenti diretti?
Il prezzo di vendita DOVRA' essere uguale o superiore a quello proposto all'affittuario nella lettera?
Cosa può succedere se ci fosse un vizio in questa procedura.
**************************
Ultima cosa:
vorrei sapere come si possono calcolare i coefficienti di sconto, nelle seguenti casististe.
3 CASE.
1) doppio usufrutto 77 enne (cioè di due persone marito e moglie)
2) usufrutto 77 enne (moglie)e affitto per 8 anni (4+4)
3) usufrutto 77 enne (moglie)e affitto per 4 anni a disabile (sedia a rotelle).
**********************
Lo chiedo agli esperti o magari a chi ci è già passato per vicende personali
Vorrei fare loro alcune domande:
per acquistare una casa da una sorella, la quale è affittata, credo che debba rispettare il diritto di prelazione nei riguardi dell'affittuario.
La procedura prevista è l'invio di una "lettera aperta" all'affittuario con indicato il prezzo di vendita e le condizioni dell'acquisto.
L'affittuario ha tempo 60 giorni per far pervenire risposta.
Mia domanda:
esiste una procedura più corta?
Esiste una sorta di prelazione tra parenti diretti?
Il prezzo di vendita DOVRA' essere uguale o superiore a quello proposto all'affittuario nella lettera?
Cosa può succedere se ci fosse un vizio in questa procedura.
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Ultima cosa:
vorrei sapere come si possono calcolare i coefficienti di sconto, nelle seguenti casististe.
3 CASE.
1) doppio usufrutto 77 enne (cioè di due persone marito e moglie)
2) usufrutto 77 enne (moglie)e affitto per 8 anni (4+4)
3) usufrutto 77 enne (moglie)e affitto per 4 anni a disabile (sedia a rotelle).
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Lo chiedo agli esperti o magari a chi ci è già passato per vicende personali