Lo Zerotrading nell'era Meloni, anno primo (2.023) (1 Viewer)

Capitale investito : 225.000
Capitale a fine anno 2.022 : 262.674


Risultato 2.022 (anno zero) : +37.674, +16,74%

L’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI), al netto dei tabacchi, aumenta del 11,3% rispetto a dicembre 2021
. (dato ufficiale Istat del 17.01.23)

Rendimento reale netto +5,44%


Si viene da qui : Lo Zerotrading nell'era Meloni : | Page 14 | Forum di Investireoggi

Giorgia.jpg


Asset allocation attuale :

AssetFine2022.jpg


Dividendi e cedole anno 2.023, valori netti attesi

Dividendi 10.376
Cedole 5.556

Totale 15.932, il 7,08% netto se calcolato sui 225.000 iniziali, il 6,07% netto se calcolato sui 262.674 di fine anno 2.022

DivAttesi 2023.jpg


Prossimo appuntamento, lo stacco dell'acconto dividendo di Enel del 23 gennaio
Non prevedo alcuna operatività fino ad allora
Incasserò 3.670 netti

La gestione è finalizzata alla rendita
 
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Della guerra sono stanca ormai
al lavoro di un tempo tornerei
a un vestito da sposa o a qualcosa di bianco
per nascondere questa mia vocazione al trionfo ed al pianto.



Giorgia1.jpg
 
Capitale investito : 225.000
Capitale a fine anno 2.022 : 262.674


Risultato 2.022 (anno zero) : +37.674, +16,74%

...

Un confronto con gli indici, in un anno terribile come questo, sarebbe senza senso

L'unico confronto che un senso sicuramente ce l'ha è quello con l'inflazione
Avremo il dato preliminare di dicembre tra pochi giorni, quello definitivo intorno alla metà di gennaio
 
...
Dividendi e cedole anno 2.023, valori netti attesi

Dividendi 10.376
Cedole 5.556
Totale 15.932, il 7,08% netto se calcolato sui 225.000 iniziali, il 6,07% netto se calcolato sui 262.674 di fine anno 2.022

Vedi l'allegato 695986

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Tabellina rendimenti netti da dividendi e cedole in rapporto percentuale rispetto ai controvalori di fine 2.022

Tali rendimenti sono indipendenti dall'andamento dei mercati

Totale 6,07%

Obbligazioni 6,67%
Azioni 5,63%

DivAttesi 23su22.jpg
 
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Un'ultima considerazione, poi lascio spazio ai "traders" :)

Come si giudica il risultato di un'investimento ? In termini assoluti possiamo dire poco o potremmo dire qualsiasi cosa, a casaccio

In termini relativi possiamo confrontarlo con il risultato possibile di un investimento alternativo

Esempio : acquisto immobile in zona centro a Torino.

L'Agenzia delle Entrate (dati primo semestre 2022) ci dice che il prezzo degli immobili ad uso residenziale in zona centro, abitazioni civili, stato conservativo normale, va da un minimo di 2.400 ad un massimo di 3.600 al mq, media 3.000€ mq

Ci dice anche che tali immobili verrebbero locati tra gli 8 ed i 12 €/mq al mese, media 10€/mq mese

Facendo due conti abbiamo che in media coi 262.674€ a disposizione si comprerebbe un appartamento di 88mq lordi, lo si affitterebbe a 876€ al mese, 10.507€ l'anno.

Un rendimento annuo lordo di 10.507 che si confronta coi miei 15.932 netti

Un 4% lordo contro un 6,07% netto

Niente altro da aggiungere


Omi Torino.jpg
 

aldiladellaldiqua

THE REAL MATRIX is ECONOMIC
preferirai i btp "classici" (cioè non inflazione) quando riterrai l'inflaz ai max? o la tua è una preferenza a prescindere e fai sempre btp inflaz?
 
preferirai i btp "classici" (cioè non inflazione) quando riterrai l'inflaz ai max? o la tua è una preferenza a prescindere e fai sempre btp inflaz?

Premetto che circa le previsioni sull'inflazione non ci piglia mai nessuno, neppure ci azzeccano le banche centrali, figuriamoci se potessi azzeccarci io

Attualmente i Btp Italia rendono assai di più dei Btp a tasso fisso, si riducesse l'inflazione però verrebbero meno gli aumenti dei tassi, i corsi del fisso aumenterebbero, il loro rendimento si ridurrebbe

Alla fine dei giochi, quell'1,60% di rendimento fisso dei Btp Italia li rende interessanti anche in uno scenario di bassa inflazione ed il fatto che restituiscano con ogni cedola anche la rivalutazione del capitale ci protegge dal "rischio" (si fa per dire) di deflazione

Contrariamente ad esempio ai Btp€i o agli indicizzati all'inflazione esteri

Questi altri titoli, infatti, restituiscono la rivalutazione del capitale solo a scadenza

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Detto questo, mai dire mai, potrebbero benissimo esserci condizioni nelle quali sarà meglio passare dai Btp Italia a Btp a tasso fisso

Condizioni che però, al momento, io non vedo

Aggiungo che gli Italia per la loro scarsa volatilità mal si prestano al trading, per il quali i fissi sarebbero preferibili

Ma io non voglio fare trading, il trading lo considero un male talvolta necessario, per me l'ideale sarebbe non farlo

Quindi, almeno per me, vanno benissimo

Altri avranno esigenze diverse
 

capitalgain

Nuovo forumer
Intanto Buon Anno a Voi tutti.
Una domanda tecnica a proposito dei btp Italia.
Facciamo un esempio di volere acquistare 10.000 euro del Nv 28 che, al momento in cui scrivo, quota 96,84.
Mi spiegate quanto si va a spendere? il CI da prendere in considerazione è solo Novembre oppure bisogna considerare anche Dicembre? oltre al rateo, ovviamente.
grazie
 

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