La bolla della surroga. CVD gli affari a scapito delle banche non si fanno. (1 Viewer)

[IngCDC]

Cari tutti,

scrivo in questa sezione del forum per illustrare la mia esperienza riguardo una surroga.

Il 24 aprile vado in banca per approfittare del basso valore dell'indice IRS e del solo 2% di spread per un tasso fisso:

- redditi ok
- perizia ok
- tutto ok per farla breve

La rata finale con taeg e tutto consolidato era di 564 euro.

Questa mattina mi sveglio con un dubbietto che mi assaliva e vado su un tool online che fa nuovamente la simulazione al tasso IRS 25 anni di ieri.

Ebbene... il risultato è che la rata è passata in 10 giorni lavorativi a 605 euro.
COme mai? L'IRS che solitamente si muove con la rapidità di un pachiderma è letteralmente schizzato facendo registrare un aumento dal minimo storico di circa il 94%. L'affare del secolo è per pochi eletti, i tempi tecnici per la surroga sono noti (circa 1.5 mesi di media) e i prezzi di aprile molto probabilmente non li rivedremo più, la rete è stata lanciata ed il banco vince sempre...


apprezzo chi vuole intervenire su questo argomento
saluti

 

[angy2008]

è il mercato che determina gli IRS, purtroppo coi mutui c'è l'incognita temporale dovuta alla lentezza della pratica, mi pare che i tassi siano ancora convenienti per i tasso fisso, anche se potrebbero tornare ai livelli di poco fà.

 

[IngCDC]

Si ma questa cosa ha dell'imbarazzante. In 15 giorni un aumento così non si è mai visto...del resto come non rivedremo lo 0,71 del 14 aprile. Se riesco metto un pò di numeri che dimostrano anche l'aumento stile derivato