Brioschi (BRI) Interessa una buona società immobiliare? (1 Viewer)

Yoghi

aridaje.........
nemo17 ha scritto:
Tanto per cominciare mi sono letto l'ultima trimestrale e devo dire che di carne al fuoco c'è nè parecchia !
Unica nota stonata secondo me è la situazione dell'immobile di via Wattau dove il peso politico della faccenda è rilevante.
Interessanti le 2 grosse locazioni con società del fitness e bricolage...
Sono entrato con una manciata di pezzi... inizio a seguire il titolo in maniera più approfondita.
A presto.

quella nota potrebbe diventare intonata e portare introiti inaspettati a breve.
Cmq, non serve......... :D

"Il Leonka resta un problema ma non ci sarà mediazione"
martedì 14 novembre 2006.






Rinviato a gennaio lo sfratto da via Watteau. L’assessore Terzi: «Non parliamo di regali, la maggioranza deve trovare una soluzione» Gianandrea Zagato

Ultim’ora: il Leoncavallo resta dov’è, in via Watteau. Motivo? Lo sfratto è stato rinviato al 19 gennaio 2007. Ancora un po’ di tempo, sessantacinque giorni, perché secondo Daniele Farina, portavoce di via Watteau, «prevalga il buon senso» sotto la «regia» delle Istituzioni. E il pensiero corre a quel progetto di regolarizzazione del centro sociale che Palazzo Marino ha già presentato in Prefettura: passaggi amministrativi che richiedono tempo, almeno altri venti-trenta giorni. An e Lega si chiamano però fuori come pure spezzoni di Forza Italia, che rispolverano ad uso dei cronisti interviste da campagna elettorale di Letizia Moratti dove l’attuale sindaco affermava che «la legalità è un valore e i centri sociali come il Leoncavallo, o i campi nomadi, vanno sgomberati». Ma l’assessore allo Sport e Tempo libero, Giovanni Terzi, non demorde: «Comprensibile che nella maggioranza ci siano posizioni differenti ma conta la sostanza. Con i capigruppo della Casa delle Libertà stiamo ragionando per portare questo problema in aula, in consiglio comunale». Passaggio delicato, quindi: «O c’è la volontà di risolvere questo problema oppure non c’è alcuna disponibilità a mediare nonostante la certezza che questa amministrazione non farà alcun “regalo” al Leoncavallo». Virgolettato inequivocabile ma per Carlo Fidanza, capogruppo di An, fa fede «quella mozione firmata dalla maggioranza che poneva al sindaco e alla giunta tre linee di condotta, tra cui nessuna legittimazione fintanto che il Leonka è fuori dalla legalità». Come dire: non viene meno «la volontà del gruppo di An ad affrontare la questione fino in fondo ma partendo dal presupposto che se c’è una situazione da sanare è per responsabilità loro, dei leoncavallini, e non certo del Comune». Tutto chiaro? Se non lo fosse a sufficienza, be’ ci pensa il leghista Massimiliano Orsatti, l’assessore alle Identità, a tradurre nero su bianco eventuali incomprensioni: «Prima di tutto il Leoncavallo deve dimostrare al Comune la volontà di uscire dall’illegalità. Poi, solo dopo il completamento del percorso di legalizzazione, il Comune ha l’obbligo di sedersi a un tavolo e ragionare su una soluzione». Altrimenti? Niente da fare, anche se Alan Rizzi (Forza Italia) rimarca che «non sarebbe riconosciuto il centro sociale ma il luogo» poiché «il contratto d’affitto con la proprietà dello stabile occupato dal Leoncavallo (gruppo Cabassi) non sarebbe fatto dagli stessi occupanti bensì dalla Fondazione “la città che vogliamo”». Fondazione nata due anni fa e dove Palazzo Marino non aveva voluto entrare. Spiegazione procedurale che Rizzi fa seguire da un invito «a lavorare in silenzio per evitare di bruciare ogni possibilità di intervento». Già, la fuga di notizie non aiuta certo chi vorrebbe mettere la parola fine a un problema, quel Leoncavallo che vive fuori dalle regole e che senza «un intervento delle Istituzioni - ammette Farina - resta ancora fuori».

Gianandrea Zagato


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c'è OLTRE un decennio di affitto arretrato (oltre un milione all'anno da indicizzare) e una volta liberato, anche la possibilità di ulteriore edificazione......(vedi sul sito www.brioschi.it).

Ci sono altri articoli molto interessanti, in proposito, dove si ipotizza "il risarcimento".
 

tontolina

Forumer storico
sono andata a verdermi la semestrale pubblicata dal fol
http://www.finanzaonline.com/notizie/index.php?S=BRI&Submit=Cerca

da dove emerge che
il n° az=570.369.865
quotazione odierna=0.464
capitalizzazione=265 milioni -poco meno

Stato Patrimoniale
Patrimonio Netto=184.7 mln
indebitamento finanziario netto = 14.7 mln
capitale investito netto = 199,4 mln


pertanto quota già a premio sia sul patrimonio netto che sul capitale investito che è comprensivo dell'indebitamento

ciao
 

Yoghi

aridaje.........
tontolina ha scritto:
sono andata a verdermi la semestrale pubblicata dal fol
http://www.finanzaonline.com/notizie/index.php?S=BRI&Submit=Cerca

da dove emerge che
il n° az=570.369.865
quotazione odierna=0.464
capitalizzazione=265 milioni -poco meno

Stato Patrimoniale
Patrimonio Netto=184.7 mln
indebitamento finanziario netto = 14.7 mln
capitale investito netto = 199,4 mln


pertanto quota già a premio sia sul patrimonio netto che sul capitale investito che è comprensivo dell'indebitamento

ciao


no, no..............ferma...............
Brioschi oggi ha 722 milioni di azioni, poichè sono stati esercitati da allora 300 mil di Warrant che hanno scaturito nuove 150 mil di azioni.
Da Loro, complessivamente si sono incassati 60 milioni, più i 9 mil del rogito della vendita, il resto 81 mil nel 2008........
Questo titolo ha cassa, tanta e debiti, pochi,. pochissimi, quasi nulli..........
E questo è il 1° punto di un buon investimento..........

Se proprio gli si vuole individuare un punto debole io lo additerei che è una società "controllata" e non controllante, quale invece Bastogi.........

I contratti (di vendita ed affitto) di Milanofiori Nord sono già avviati ed in corso e quelli di MF Sud anch'essi in corso.

Questa società ha comprato il terreno a prezzi anti-rialzo immobiliare e sta vendendo l'edificato al top dei prezzi (e chi lo sa poi, se è il top).

Inoltre i padroni, sono dentro e non mollano l'osso, anzi........

Ma attenzione: stiamo parlando di una società borsisticamente sottile..........non di Generali o Eni.

Non trading quindi, ma investimento puro.

Io ci credo.E molto.
 

nemo17

Nuovo forumer
Ciao Yoghi..è vero ..bisogna crederci in questo tipo di titoli perchè i ritorni potrebbero essere a lungo termine.
Da quanto ho capito nella rivalutazione del patrimonio immobilaire alcune aree o immobili non sono stati inseriti ..tipo Milanofiori sud giusto ?
Per quale motivo ?
Perchè sono progetti che presentano ancora problematiche da risolvere o altro ?
Grazie in anticipo..buona giornata.
 

Yoghi

aridaje.........
nemo17 ha scritto:
Ciao Yoghi..è vero ..bisogna crederci in questo tipo di titoli perchè i ritorni potrebbero essere a lungo termine.
Da quanto ho capito nella rivalutazione del patrimonio immobilaire alcune aree o immobili non sono stati inseriti ..tipo Milanofiori sud giusto ?
Per quale motivo ?
Perchè sono progetti che presentano ancora problematiche da risolvere o altro ?
Grazie in anticipo..buona giornata.

non lo so.............è posseduto da una società controllata, credo sia questo il motivo........ma bisogna chierdere a qlc + esperto che non arriva ad aiutarci....... :rolleyes:
 

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