Il Mutuo e Il Prestito (1 Viewer)

[housecrash]

Ciao a tutti.

Riprendo qui un thread che avevo iniziato su FOL.

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Ci sono alcuni utenti che, monitorando l'andamento dei tassi di interesse (quelli ufficiali), asseriscono che i cali di questi ultimi si concretizzeranno in cali dei tassi di interesse applicati dalle banche in fase di erogazione dei finanziamenti per l'acquisto di immobili, con conseguente ripartenza in pompa magna del mercato immobiliare.

Io dico di no (semplicemente perchè le banche alzeranno gli spread, come già stanno facendo) e vorrei verificare/dimostrare ciò in maniera silente, ricalcolando l'importo della rata ed il relativo ISC giorno per giorno, per due mutui uno a TF e uno a TV, utilizzando un portale specializzato.

I parametri che ho inserito sono i seguenti:
Finalità Acquisto Prima Casa
Durata 30 anni, rata Mensile
Importo Mutuo da 240.000 € su immobile da 300.000 €
Reddito Mensile: 6000 EUR (per essere sicuro che eventuali vincoli non alterino la responsivness della pagina di calcolo)

dal sito Mutuionline (ma credo non faccia alcuna differenza).

I link contengono le informazioni sufficienti al ricalcolo rapido, quindi basta cliccare e riportare i valori minimi riportati dalla pagina.



Ultimo

Per il TV: MutuiOnline - Confronta i mutui - I mutui più convenienti

Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 1.037,92 (tasso fisso 3,20%)
Rate successive € 1.037,92 (tasso variabile 3,20%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 3,25% (Indice Sintetico di Costo)

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 1.004,74 (tasso variabile 2,94%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 3,03% (Indice Sintetico di Costo)

Per il TF: MutuiOnline - Confronta i mutui - I mutui più convenienti

Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO FISSO
Rate € 1.310,46 (tasso fisso 5,15%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,27% (Indice Sintetico di Costo)

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE TASSO FISSO
Rate € 1.270,83 (tasso fisso 4,88%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 5,04% (Indice Sintetico di Costo)

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Oggi

Per il TV: MutuiOnline - Confronta i mutui - I mutui più convenienti

Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 1.037,92 (tasso fisso 3,20%)
Rate successive € 1.037,92 (tasso variabile 3,20%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 3,25% (Indice Sintetico di Costo)

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 1.003,46 (tasso variabile 2,94%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 3,02% (Indice Sintetico di Costo)

Per il TF: MutuiOnline - Confronta i mutui - I mutui più convenienti

Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO FISSO
Rate € 1.310,46 (tasso fisso 5,15%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,27% (Indice Sintetico di Costo)

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE TASSO FISSO
Rate € 1.270,83 (tasso fisso 4,88%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 5,04% (Indice Sintetico di Costo)

 

[housecrash]

In pratica, in circa 3 settimane di monitoring l'unico vero ISC a calare era stato quello del TV Cariparma e tutto ciò nonostante i tassi ufficiali avessero continuato a scendere.

All'improvviso ieri anche quell'unico che scendeva ha fatto un balzo (stranamente proprio il 31 del mese, cioè quando vengono ricalcolate effettivamente le rate) tornando indietro di 2 settimane circa.

Spero questa discussione non diventi una zozzeria come quella, am solo un thread tecnico in cui si commenta seriamente ciò che si riporta.

Sto tentando di migrare definitivamente.

 

[porchetto]

ciao House benvenuto

oggi ho fatto la mia prima surroga 4,74% tasso fisso 30 anni con bnl

 

[housecrash]

ciao House benvenuto

oggi ho fatto la mia prima surroga 4,74% tasso fisso 30 anni con bnl

Sei un buon cliente?

 

[Argema]

ciao housecrash, benvenuto

 

[tontolina]

ciao House benvenuto

oggi ho fatto la mia prima surroga 4,74% tasso fisso 30 anni con bnl

davvero NON MALE
complimenti


ripropongo la domandaei un buon cliente?

 

[housecrash]

Ultimo

Per il TV: http://www.mutuionline.it/richiedi/...atoAvanzAcquisto=0&CodPenaleMax=&Reddito=6000

Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 1.037,92 (tasso fisso 3,20%)
Rate successive € 1.037,92 (tasso variabile 3,20%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 3,25% (Indice Sintetico di Costo)

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 1.003,46 (tasso variabile 2,94%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 3,02% (Indice Sintetico di Costo)

Per il TF: http://www.mutuionline.it/richiedi/...atoAvanzAcquisto=0&CodPenaleMax=&Reddito=6000

Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO FISSO
Rate € 1.310,46 (tasso fisso 5,15%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,27% (Indice Sintetico di Costo)

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE TASSO FISSO
Rate € 1.270,83 (tasso fisso 4,88%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 5,04% (Indice Sintetico di Costo)

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Oggi

Per il TV: http://www.mutuionline.it/richiedi/...atoAvanzAcquisto=0&CodPenaleMax=&Reddito=6000

Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 1.037,92 (tasso fisso 3,20%)
Rate successive € 1.037,92 (tasso variabile 3,20%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 3,25% (Indice Sintetico di Costo)

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 1.003,46 (tasso variabile 2,94%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 3,02% (Indice Sintetico di Costo)

Per il TF: http://www.mutuionline.it/richiedi/...atoAvanzAcquisto=0&CodPenaleMax=&Reddito=6000

Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO FISSO
Rate € 1.341,69 (tasso fisso 5,36%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,49% (Indice Sintetico di Costo)

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE TASSO FISSO
Rate € 1.270,83 (tasso fisso 4,88%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 5,04% (Indice Sintetico di Costo)

 

[housecrash]

Oggi è salito il TF invece.

 

[c0ltran3]

Ciao housecrash, è un thread molto interessante.

 

[porchetto]

Sei un buon cliente?

davvero NON MALE
complimenti


ripropongo la domandaei un buon cliente?

cliente prime

la funzionaria mi ha detto che quando il direttore ha visto le potenziali surroghe e la situazione patrimoniale gli era venuta l'acquolina in bocca

aggiorno proprio oggi mi ha telefonato barclays tentando una retention sul mutuo li ho avvisati che avevo surrogato ieri e gli ho detto che avevo già parlato con il direttore per ottenere uno sconto sugli interessi, ma che mi aveva risposto picche.

mi ha detto che dovevo contattare direttamente il servizio clienti.