I fondi chiusi immobiliari sono relativamente nuovi, e non si hanno dati storici sufficientemente ampi per giudicare i gestori.
Securfondo ha fatto molto bene, fino ad ora, ad esempio, ma non è detto faccia meglio degli altri in futuro.
Alpha ha dalla sua la qualità degli affittuari: quasi esclusivamente pubblici, pertanto rischio insolvenza bassissimo.
Ricordo che è in arrivo Beta, il nuovo fondo in cui sono stati fatti confluire immobili (mi pare appartenenti sempre all'Inpdap), ed un sostegno alle quotazioni di Alpha appare probabile, almeno nelle immediate vicinanze del collocamento.
Ricordo sempre la regola principale: mai sottoscrivere all'emissione, ma comprarli sul mercato, sempre e solo se intenzionati a tenerli a lungo, nel vero senso del termine.
Alpha è stato collocato a 2600 euro, e dopo poche settimane era calato a quota 2200, ad esempio.