Salve a tutti,
innanzitutto è mia intenzione farvi i complimenti per la competenza con la quale alcuni utenti fugano i dubbi di chi, come me, non ha molta esperienza nel campo immobiliare.
Detto questo, spero possiate aiutarmi.
Assieme ad un mio caro amico, abbiamo deciso di iniziare una piccola attività di trading immobiliare, grazie ad ottimi rapporti con una grande banca e con diverse imprese edili che si occuperebbero dei lavori di ristrutturazione praticandoci dei prezzi davvero vantaggiosi.
Il fatto è che siamo orbi di qualsvoglia esperienza nel campo....
Innanzitutto, alcuni ci hanno consigliato di fondare una snc per aprire una partita IVA e lavorare in forma d'impresa (anche se a responsabilità illimitata e solidale). Altri invece, di tutt'altro avviso, ci hanno consigliato di fare tutto in forma personale, da privati.
Avremmo anche individuato un buon immobile nel centro della nosttra città, Napoli, e stiamo per fare la nostra prima offerta d'acquisto. Si tratta di un immobile di media quadratura in pieno centro, facilmente rivendibile e che ci assicurerebbe un discreto ricavo, qualora il proprietario dovesse accettare l'offerta (c'è però l'agenzia di mezzo....).
Un altro dubbio riguarda la tassazione. Sappiamo che un immobile acquistato e rivenduto nell'arco di 5 anni è gravato da imposte maggiori ma non sappiamo di che entità.
Vi sarei grato se riusciste a fornirci qualche indicazione.
Vi ringrazio anticipatamente
innanzitutto è mia intenzione farvi i complimenti per la competenza con la quale alcuni utenti fugano i dubbi di chi, come me, non ha molta esperienza nel campo immobiliare.
Detto questo, spero possiate aiutarmi.
Assieme ad un mio caro amico, abbiamo deciso di iniziare una piccola attività di trading immobiliare, grazie ad ottimi rapporti con una grande banca e con diverse imprese edili che si occuperebbero dei lavori di ristrutturazione praticandoci dei prezzi davvero vantaggiosi.
Il fatto è che siamo orbi di qualsvoglia esperienza nel campo....
Innanzitutto, alcuni ci hanno consigliato di fondare una snc per aprire una partita IVA e lavorare in forma d'impresa (anche se a responsabilità illimitata e solidale). Altri invece, di tutt'altro avviso, ci hanno consigliato di fare tutto in forma personale, da privati.
Avremmo anche individuato un buon immobile nel centro della nosttra città, Napoli, e stiamo per fare la nostra prima offerta d'acquisto. Si tratta di un immobile di media quadratura in pieno centro, facilmente rivendibile e che ci assicurerebbe un discreto ricavo, qualora il proprietario dovesse accettare l'offerta (c'è però l'agenzia di mezzo....).
Un altro dubbio riguarda la tassazione. Sappiamo che un immobile acquistato e rivenduto nell'arco di 5 anni è gravato da imposte maggiori ma non sappiamo di che entità.
Vi sarei grato se riusciste a fornirci qualche indicazione.
Vi ringrazio anticipatamente
). Infatti pensavamo di fondare una srl solo DOPO il primo affare, autofinanziandoci con i primi ricavi, dato che bisgona imputare a capitale sociale una cifra pari a 10.000 Euro + le spese notarili, se non erro.