Condomini morosi nei confronti del condominio... soluzioni??? (1 Viewer)

[ricpast]

Buongiorno,
nel caso di proprietari (o inquilini) che non pagano da un paio d'anni le rate di spese condominiali creando dei forti imbarazzi al budget del condominio cosa consigliate di fare per vs esperienza?

 

[f4f]

Buongiorno,
nel caso di proprietari (o inquilini) che non pagano da un paio d'anni le rate di spese condominiali creando dei forti imbarazzi al budget del condominio cosa consigliate di fare per vs esperienza?

l'amministratore deve mandare delle raccomandate
si chiedono gli interssi passivi sulle somme non versate

dopo, si può andare dal legale ed eseguire azione
si può arrivare alla vendita coatta dell'immobile spero non si giunga a tanto

ciao Ric

 

[messimo]

l'amministratore del mio condominio soffre di questi problemi... dice che per prima cosa lei parla con chi abita la casa, cercando di trovare una soluzione e dice che gia il 50% pagano... il resto va per azione legale

 

[storm]

L'amministratore è obbligato per legge ad attivarsi?

 

[bischer0tt0]

L'amministratore è obbligato per legge ad attivarsi?

non ti so dare riferimenti normativi, ma credo proprio di sì!

altrimenti potrebbe essere chiamato a rispondere col proprio patrimonio della sua inerzia verso i morosi

 

[ricpast]

non ti so dare riferimenti normativi, ma credo proprio di sì!

altrimenti potrebbe essere chiamato a rispondere col proprio patrimonio della sua inerzia verso i morosi

credo anch'io che le cose stiano in qs termini anche se non sono in grado di fornire riferimenti normativi

 

[storm]

Vorrei scrivere una raccomandata per dargli una mossa....
Se qualcuno lo ha già fatto potrebbe darmi qualche indicazione.
Qualcosa ho già trovato su internet.

 

[sciornetto]

sbaglio o l'amministratore può chiedere le somme non versate a tutti gli altri condomini in solido?

 

[ricpast]

sbaglio o l'amministratore può chiedere le somme non versate a tutti gli altri condomini in solido?

non credo...

diciamo che se la morosità dell'inquilino determinasse una tensione finanziaria tale da compromettere l'erogazione di servizi essenziali (l'acqua e il riscaldamento) allora il condominio (ma non di certo l'amministratore d'autorità) potrebbe decidere di farsi carico del fardello pur restando intatta la possibilità di rivalersi sul primo debitore.

 

[storm]

non credo...

diciamo che se la morosità dell'inquilino determinasse una tensione finanziaria tale da compromettere l'erogazione di servizi essenziali (l'acqua e il riscaldamento) allora il condominio (ma non di certo l'amministratore d'autorità) potrebbe decidere di farsi carico del fardello pur restando intatta la possibilità di rivalersi sul primo debitore.

scusa ma o ho capito male quello che di cui discutete o è proprio questa la normale prassi. Se uno non paga nel frattempo pagano gli altri come sta succedendo nel mio caso.