Certificazione energetica e locazioni (1 Viewer)

[1966]

Nel caso di immobile già locato è necessario produrre e consegnare al conduttore le certificazione energetica? Nel caso non fosse necessario per una locazione in corso, lo sarà al momento del rinnovo con lo stesso locatore?

 

[Albatros]

no non e' obbligatoria
lo diventa dal 1 luglio 2010 per le locazioni

mentre da oggi 1 luglio 2009
e' obbligatoria per tutti gli atti di compravendita di immobili
ovviamente sempre nelle regione che si sono gia' adeguate . ( ed e' anche obbligatorio fornirla)

in barba a tremorti che nella finanziaria avevo tolto l'obbligo di allegarla.

i notai hanno detto che decidono le leggi regionali.



cmq sarebbe anche ora che tutte le altre regioni e lo stato si adeguassero alla lormativa comunitaria, perche' la ue ci ha gia' messo in mora per il non adeguamento alla certificazione energetica, e arrivano le multe....

 

[f4f]

ciao Albatros
ben ritrovato

 

[minello]

Salute a tutti.
Ma , nel caso in cui sia in vendita un immobile completamente da ristrutturare , come si dovrebbe comportare il venditore ?
Mi sembra di capire che basta una clausola in sede di rogito che manlevi il venditore dall'obbligo di consegna , oppure no ??

 

[barcelona]

di fatto, in lombardia è così: il rogito non può essere dichiarato nullo, ma il venditore che non allega al rogito l'attestato di qualificazione energetica, rischia dai 5mila ai 20mila euro di multa. questa norma vale per le compravendite di immobili siti in suolo lombardo

i notai hanno il dovere deontologico di informare le parti circa l'obbligo di allegazione dell'ace, tuttavia queste possono anche accordarsi in modo diverso (magari perché hanno fretta di conludere e non hanno tempo di aspettare il rilascio dell'attestato)

in questo caso, il notaio che ha seguito la trattativa dovrà notificare all'organismo regionale di accreditamento la stipula del rogito privo di aqe

questo vale per la lombardia. tutte quelle regioni che ancora non hanno emanato una legge regionale in materia, invece, dovranno seguire le disposizioni nazionali

 

[Albatros]

Salute a tutti.
Ma , nel caso in cui sia in vendita un immobile completamente da ristrutturare , come si dovrebbe comportare il venditore ?
Mi sembra di capire che basta una clausola in sede di rogito che manlevi il venditore dall'obbligo di consegna , oppure no ??

no.. nelle regioni dove vi e' l'obbligo dell ace va consegnato



http://www.investireoggi.it/forum/c...sara-fondamentale-per-l-acquisto-vt39751.html

 

[Albatros]

ciao Albatros
ben ritrovato

ogni tanto passo... troppo lavoro... ..

 

[1966]

no non e' obbligatoria
lo diventa dal 1 luglio 2010 per le locazioni

mentre da oggi 1 luglio 2009
e' obbligatoria per tutti gli atti di compravendita di immobili
ovviamente sempre nelle regione che si sono gia' adeguate . ( ed e' anche obbligatorio fornirla)

in barba a tremorti che nella finanziaria avevo tolto l'obbligo di allegarla.

i notai hanno detto che decidono le leggi regionali.



cmq sarebbe anche ora che tutte le altre regioni e lo stato si adeguassero alla lormativa comunitaria, perche' la ue ci ha gia' messo in mora per il non adeguamento alla certificazione energetica, e arrivano le multe....

Grazie per la risposta Albatros, sai dirmi se in caso di locazione già in corso dovrò produrre questa certificazione nel 2010? E nel caso di rinnovo contratto locazione?

 

[Albatros]

Grazie per la risposta Albatros, sai dirmi se in caso di locazione già in corso dovrò produrre questa certificazione nel 2010? E nel caso di rinnovo contratto locazione?

si dal 2010 e' obbligatoria


ciao

 

[1966]

Il 2010 è ormai alle soglie, sapete se ci sono novità sull'argomento del tread? Ho sentito parlare di certificazioni sintetiche e certificazioni analitiche, sapete dirmi qualche cosa di più? Avete esperienze a proposito?