Caparra in 36 mesi: è possibile??? (1 Viewer)

Salve a tutti, sono una nuova iscritta e avrei bisogno di un parere/consiglio: io e il mio compagno siamo in affitto da più di un anno e ci piacerebbe "investire" i soldi dell'affitto per comprare una casa. Purtroppo al momento non disponiamo di una cospicua cifra contante per l'anticipo e, pur avendo 2 buste paga, non possiamo permetterci un mutuo per la nostra prima casa...Dopo aver valutato e cercato proposte immobiliari ti tipo "rent to buy", ci è capitato un privato che ci ha fatto una proposta per noi molto allettante....ma essendo fuori da questo genere di cose, vorremmo evitare di cadere in qualche truffa...La proposta che ci ha fatto è questa: firmiamo da subito un contratto di compravendita dell'immobile, specificando che sarà data una caparra di 15.000 euro subito e 30.000 euro in 3 anni. Allo scadere dei 3 anni si procede con l'acquisto e la richiesta di mutuo. Nel frattempo si stipulerà tra noi e il proprietario un contratto di comodato d'uso gratuito dell'immobile che potremo abitare fin da subito. Secondo voi, legalmente è fattibile?? Quali sono i rischi a cui vado incontro??? Spero di ricevere al più presto qualche risposta!
Grazie!! M.
 

angy2008

Forumer storico
Salve a tutti, sono una nuova iscritta e avrei bisogno di un parere/consiglio: io e il mio compagno siamo in affitto da più di un anno e ci piacerebbe "investire" i soldi dell'affitto per comprare una casa. Purtroppo al momento non disponiamo di una cospicua cifra contante per l'anticipo e, pur avendo 2 buste paga, non possiamo permetterci un mutuo per la nostra prima casa...Dopo aver valutato e cercato proposte immobiliari ti tipo "rent to buy", ci è capitato un privato che ci ha fatto una proposta per noi molto allettante....ma essendo fuori da questo genere di cose, vorremmo evitare di cadere in qualche truffa...La proposta che ci ha fatto è questa: firmiamo da subito un contratto di compravendita dell'immobile, specificando che sarà data una caparra di 15.000 euro subito e 30.000 euro in 3 anni. Allo scadere dei 3 anni si procede con l'acquisto e la richiesta di mutuo. Nel frattempo si stipulerà tra noi e il proprietario un contratto di comodato d'uso gratuito dell'immobile che potremo abitare fin da subito. Secondo voi, legalmente è fattibile?? Quali sono i rischi a cui vado incontro??? Spero di ricevere al più presto qualche risposta!
Grazie!! M.
I rischi sono gli stessi che correresti acquistando la casa normalmente, valuta bene se il prezzo e interessante, visita anche altri immobili analoghi prima di concludere, informati su affidabilita del venditore, fai una visura catastale per verificare che non ci siano ipoteche e sopratutto registra il contratto gia dopo il primo versamento. Tieni fotocopia degli assegni perche all atto dovrai darne conto al notaio. Nel contratto scrivete anche chi pagherebbe le spese straordinarie nel frattempo.
 

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