Agevolazioni prima casa. (1 Viewer)

[sparagnino]

Buongiorno a tutti, vorrei chiedere agli "esperti" del forum un consiglio per un acquisto di immobile.
L'immobile che vorrei acquistare verrà consegnato al grezzo avanzato dal costruttore dopo circa 6 mesi dal compromesso (per consentirgli di finire le opere soprattutto murarie di finitura esteriore), io gradirei acquistarlo con le agevolazioni di prima casa, quindi iva al 4%.
Attualmente ho già intestato un immobile come prima casa, lo stesso è già in vendita e se la stessa non si dovesse perfezionare nei tempi previsti pensavo di spostare la residenza nel nuovo immobile.
I dubbi sono i seguenti:
-Non ho la certezza di riuscire a finire il nuovo immobile entro 18 mesi, è possibile prorogare tale termine per consentirmi di finire i lavori e quindi spostare la residenza?
- esistono altri escamotage per acquistare con i benefici della prima casa l'immobile in costruzione?

Grazie anticipato per l'interessamento

 

[angy2008]

Buongiorno a tutti, vorrei chiedere agli "esperti" del forum un consiglio per un acquisto di immobile.
L'immobile che vorrei acquistare verrà consegnato al grezzo avanzato dal costruttore dopo circa 6 mesi dal compromesso (per consentirgli di finire le opere soprattutto murarie di finitura esteriore), io gradirei acquistarlo con le agevolazioni di prima casa, quindi iva al 4%.
Attualmente ho già intestato un immobile come prima casa, lo stesso è già in vendita e se la stessa non si dovesse perfezionare nei tempi previsti pensavo di spostare la residenza nel nuovo immobile.
I dubbi sono i seguenti:
-Non ho la certezza di riuscire a finire il nuovo immobile entro 18 mesi, è possibile prorogare tale termine per consentirmi di finire i lavori e quindi spostare la residenza?
- esistono altri escamotage per acquistare con i benefici della prima casa l'immobile in costruzione?

Grazie anticipato per l'interessamento

l'unico escamotage è di vendere la prima casa che hai già entro il giorno in cui fai il rogito della nuova, anche se non è finita, poi dovrai prendervi la residenza entro i termini di legge che in questo caso, essendo un riacquisto, vanno osservati.
Un altro escamotage vero sarebbe di intestare la nuova casa alla moglie/figlio/etc. in tal caso non occorre prendervi la residenza se è la prima volta che acquistano la prima casa, però in questo caso non puoi recuperare le imposte pagate all'acquisto della precedente casa.