ricpast
Sono un tipo serio
Buongiorno a tutti,
espongo il mio dilemma:
sto per acquistare casa con la mia partner ( non siamo sposati)
e, l'agente della banca, mi ha messo una pulce nell'orecchio al fine di valutare le strade utili per non utilizzare entrambi le agevolazioni prima casa.
Intendo dire che sarebbe bello se riuscissi a trovare un escamotage (lecito, bene inteso...) affinchè, ad esempio, l'agevolazione prima casa me la "brucerei" solo io mentre mia morosa potrebbe ad esempio utilizzarle nel momento in cui decidesse nel prossimo futuro di comprare un'altra casa.
tale escamotage forse esiste se acquistiamo suddividendo la nuda proprietà dall'usufrutto.
leggendo qui ad esempio:
prima casa: agevolazioni fiscali.
Alla voce "casi particolari" leggo che:
Titolari di nuda proprietà su altra abitazione. L'agevolazione "prima casa" compete anche all'acquirente o ai coniugi che siano titolari del diritto di nuda proprietà su altra casa di abitazione situata nello stesso Comune in cui si trova l'immobile che viene acquistato, sempre che ricorrano le altre condizioni previste dalla legge.
Se interpreto correttamente tale scritto intuisco che, nel caso ad esempio, la mia partner acquisisse la nuda proprietà e io l'usufrutto allora lei potrebbe usufruire in un secondo tempo delle agevolazioni prima casa SEMPRE CHE RICORRANO LE ALTRE CONDIZIONI ovvero che:
1- l'immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui l'acquirente ha o stabilisca entro 18 mesi dall'acquisto la propria residenza (oppure, in quello in cui l'acquirente svolge il proprio lavoro).
2- La dichiarazione di voler stabilire la residenza nel comune dove si trova l'immobile acquistato deve risultare nell'atto di acquisto.
3- Nell'atto di acquisto l'acquirente deve dichiarare di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l'immobile da acquistare.
Leggendo però anche qui:
Consulenza Immobiliare Usufrutto e nuda proprietà, tutto quello che c’è da sapere su tasse e agevolazioni fiscali
la questione pare più intricata di quello che sembra su 2 piedi...
Avete esperienze dirette in merito?
Qualche indicazione utile sull'argomento?
Grazie
espongo il mio dilemma:
sto per acquistare casa con la mia partner ( non siamo sposati)
e, l'agente della banca, mi ha messo una pulce nell'orecchio al fine di valutare le strade utili per non utilizzare entrambi le agevolazioni prima casa.
Intendo dire che sarebbe bello se riuscissi a trovare un escamotage (lecito, bene inteso...) affinchè, ad esempio, l'agevolazione prima casa me la "brucerei" solo io mentre mia morosa potrebbe ad esempio utilizzarle nel momento in cui decidesse nel prossimo futuro di comprare un'altra casa.
tale escamotage forse esiste se acquistiamo suddividendo la nuda proprietà dall'usufrutto.
leggendo qui ad esempio:
prima casa: agevolazioni fiscali.
Alla voce "casi particolari" leggo che:
Titolari di nuda proprietà su altra abitazione. L'agevolazione "prima casa" compete anche all'acquirente o ai coniugi che siano titolari del diritto di nuda proprietà su altra casa di abitazione situata nello stesso Comune in cui si trova l'immobile che viene acquistato, sempre che ricorrano le altre condizioni previste dalla legge.
Se interpreto correttamente tale scritto intuisco che, nel caso ad esempio, la mia partner acquisisse la nuda proprietà e io l'usufrutto allora lei potrebbe usufruire in un secondo tempo delle agevolazioni prima casa SEMPRE CHE RICORRANO LE ALTRE CONDIZIONI ovvero che:
1- l'immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui l'acquirente ha o stabilisca entro 18 mesi dall'acquisto la propria residenza (oppure, in quello in cui l'acquirente svolge il proprio lavoro).
2- La dichiarazione di voler stabilire la residenza nel comune dove si trova l'immobile acquistato deve risultare nell'atto di acquisto.
3- Nell'atto di acquisto l'acquirente deve dichiarare di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l'immobile da acquistare.
Leggendo però anche qui:
Consulenza Immobiliare Usufrutto e nuda proprietà, tutto quello che c’è da sapere su tasse e agevolazioni fiscali
la questione pare più intricata di quello che sembra su 2 piedi...
Avete esperienze dirette in merito?
Qualche indicazione utile sull'argomento?
Grazie