Affitto Prima Casa prima dei Cinque Anni (1 Viewer)

[urto86]

Gent.mi,
Vi scrivo per avere una delucidazione. A Marzo 2013 ho acquistato un immobile nel comune di Sesto San Giovanni con le agevolazioni fiscali per la prima casa e a Maggio vi ho ottenuto la residenza.
Da Marzo 2017 (quattro anni dopo l'acquisto) dovrei spostarmi e andare in affitto in un altro comune, indi per cui vorrei mettere in affitto l'appartamento sito a Sesto San Giovanni (prima casa), spostando in contemporanea la mia residenza in un comune diverso.
Posso affittare l'immobile senza perdere le agevolazioni ottenute per l'acquisto della prima casa sebbene non siano passati i cinque anni di cui sento sempre parlare?
Preciso che il mutuo è stato già chiuso in anticipo, quindi non ci sono problematiche riguardo gli interessi.

Grazie mille

 

[MicheleSchirru]

Salve,

Per quanto ne sappia, non hai alcuna penalizzazione qualora decida di affittare l'immobile, e conseguentemente, la tua residenza rimane nello stesso Comune.

Le agevolazioni sono infatti concesse sulla base del Comune piuttosto che l'immobile.

Tuttavia, spostandoti in un altro Comune, ho il presentimento che perda le agevolazioni, a prescindere da cosa voglia farne.

Spero che qualche altro utente sia ferrato in materia, tuttavia una chiacchierata con il tuo commercialista o Notaio di fiducia dovrebbe darti la risposta esatta.

A presto

 

[max.6990]

purtoppo se sposti la residenza in un altro comune perdi i benefici prima casa,il mutuo non conta, potresti mantenere la residenza nella casa che vuoi affittare,ovviamente qualora non trovi in fretta un conduttore,di questi tempi non è facile nemmeno affittare e devi valutare se ci guadagni di più pagando multa e differenza di imposta o col canone di lolcazione

 

[SilviaV]

Gent.mi,
Vi scrivo per avere una delucidazione. A Marzo 2013 ho acquistato un immobile nel comune di Sesto San Giovanni con le agevolazioni fiscali per la prima casa e a Maggio vi ho ottenuto la residenza.
Da Marzo 2017 (quattro anni dopo l'acquisto) dovrei spostarmi e andare in affitto in un altro comune, indi per cui vorrei mettere in affitto l'appartamento sito a Sesto San Giovanni (prima casa), spostando in contemporanea la mia residenza in un comune diverso.
Posso affittare l'immobile senza perdere le agevolazioni ottenute per l'acquisto della prima casa sebbene non siano passati i cinque anni di cui sento sempre parlare?
Preciso che il mutuo è stato già chiuso in anticipo, quindi non ci sono problematiche riguardo gli interessi.

Grazie mille

ciao! si le agevolazioni le perdi!