Darkghost
Nuovo forumer
Gentili signori,
ho notato che in questo forum vi sono persone esperte del ramo e Vi pongo un quesito su come impostare una eventuale trattativa.
Più che altro alla luce dello scenario immobiliare, che alcuni prevedono in calo.
Cerco casa per il futuro matrimonio, ma non ho una gran fretta, posso cercare. Vivo a Milano, zona semicentrale, dieci minuti scarsi a piedi con passo lento da Repubblica/porta venezia. Nella mia zona ho trovato un 70mq veramente bello. Ottima planimetria, ristrutturato a nuovo 2 anni fa. Tutto a norma con certificati, parquet d'epoca recuperati ottimamente, infissi d'epoca ristrutturati pesantemente con vetri doppi, tapparelle elettriche, aria condizionata, doccia idro ecc. Insomma full optional. E, cosa rara, davvero una splendida planimetria, camere ampie e regolari, ben separata zona giorno da zona notte ecc.
Palazzina di lusso in piccola via privata elegante, tutte case primi '900 tenute bene da proprietari che evidentemente ci tengono.
Lasciano una cucina di lusso fatta su misura l'anno scorso (ho visto le fatture) ...sono 25k eur farne una uguale della stessa ditta.
Chiedono 300k (4300/mq). L'agente dice che a 270k potrei prenderlo cucina inclusa.
Domanda: proporre 250k ? Voi come vi muovereste ?
Tenete conto che ho visto metrature simili a 270k ma ridotte veramente male (almeno 50k di restauri) e in vie meno interessanti perchè più rumorose.
Pagherei cash, a meno che la mia banca non mi dia un 70k eur a tassi di favore date le solide garanzie, ma penso che alla fine pagherò cash per non avere spese extra x la banca.
Come agireste ? Consigli?
ho notato che in questo forum vi sono persone esperte del ramo e Vi pongo un quesito su come impostare una eventuale trattativa.
Più che altro alla luce dello scenario immobiliare, che alcuni prevedono in calo.
Cerco casa per il futuro matrimonio, ma non ho una gran fretta, posso cercare. Vivo a Milano, zona semicentrale, dieci minuti scarsi a piedi con passo lento da Repubblica/porta venezia. Nella mia zona ho trovato un 70mq veramente bello. Ottima planimetria, ristrutturato a nuovo 2 anni fa. Tutto a norma con certificati, parquet d'epoca recuperati ottimamente, infissi d'epoca ristrutturati pesantemente con vetri doppi, tapparelle elettriche, aria condizionata, doccia idro ecc. Insomma full optional. E, cosa rara, davvero una splendida planimetria, camere ampie e regolari, ben separata zona giorno da zona notte ecc.
Palazzina di lusso in piccola via privata elegante, tutte case primi '900 tenute bene da proprietari che evidentemente ci tengono.
Lasciano una cucina di lusso fatta su misura l'anno scorso (ho visto le fatture) ...sono 25k eur farne una uguale della stessa ditta.
Chiedono 300k (4300/mq). L'agente dice che a 270k potrei prenderlo cucina inclusa.
Domanda: proporre 250k ? Voi come vi muovereste ?
Tenete conto che ho visto metrature simili a 270k ma ridotte veramente male (almeno 50k di restauri) e in vie meno interessanti perchè più rumorose.
Pagherei cash, a meno che la mia banca non mi dia un 70k eur a tassi di favore date le solide garanzie, ma penso che alla fine pagherò cash per non avere spese extra x la banca.
Come agireste ? Consigli?