ricpast
Sono un tipo serio
sono riuscito a strappare queste condizioni presso banca Sai:
fisso a 30 anni
spread 1,10
tasso 4,23
capitale richiesto 92000
rata 444 al mese
unica polizza richiesta incendio e scoppio obbligatoria
perizia 250
apertura pratica: gratuta
nessun garante richiesto
che ne pensate?
Caro sciornetto, è difficile dire se è un bene o un male perchè un mutuo deve ed è sempre pensato bene o male su misura delle esigenze, delle posisibilità e delle scelte di chi lo accende.
Il tasso del tuo mutuo date le caratteristiche (fisso e durata) è storicamente bassissimo: mai nella storia passata un italiano ha potuto indebitarsi per periodi così lunghi a tassi così bassi.
Questa è una considerazione che avvalla la tua scelta.
Un'altra considerazione (tra le tante) che si può altresì fare è quella che ti ricorda che al termine del 2040 tu avrai dato alla banca complessivamente poco più di 167.000 euro; avrai cioè pagato circa 74.000 euro di interessi.
Non è poco.
Parte della bontà della tua scelta la potrà dire solo il tempo, nel senso che se per l'euro si configurasse uno scenario "giapponese" da qui ai prossimi 10-20 anni allora la tua scelta non sarà stata affatto premiante rispetto ad un variabile.
Ti faccio una domanda:
avresti potuto scegliere un tasso variabile a 10-12 anni di scadenza (cioè una rata mensile che sarebbe oscillata tra i 700 ed i 900 euro) ?