[sciornetto]

Ciao a tutti, altro dilemma.....
prima di acquistare un immobile è utile fare una visura catastale e ipotecaria per conto proprio dell'immobile stesso oppure è l'agenzia stessa che dovrebbe avere a disposizione questi dati?
mi serve veramente la visura catastale? che informazioni posso ricavare da essa?
la visura ipotecaria mi sembra + utile perchè vedo se l'immobile è gravato da qualche ipoteca o similari.
Avete informazioni o suggerimenti da darmi?
Grazie a tutti.

[AranciaMeccanica]

Originalmente inviato da sciornetto

Ciao a tutti, altro dilemma.....
prima di acquistare un immobile è utile fare una visura catastale e ipotecaria per conto proprio dell'immobile stesso oppure è l'agenzia stessa che dovrebbe avere a disposizione questi dati?
mi serve veramente la visura catastale? che informazioni posso ricavare da essa?
la visura ipotecaria mi sembra + utile perchè vedo se l'immobile è gravato da qualche ipoteca o similari.
Avete informazioni o suggerimenti da darmi?
Grazie a tutti.

Dalla visura catastale verifichi: accastastamento (un bene non accatastato non è vendibile) e consistenza fiscale.
Da quella ipotecaria (da farsi col nome del venditore) verifichi: effettivo intestatario del bene ed eventuale esistenza di atti pregiudizievoli, quali iscrizioni e trascrizioni.
Un consiglio, lascia stare l'agenzia, falle per conto tuo, o fatti seguire da una persona di tua fiducia, l'agente immobiliare pensa solo alla sua provvigione e le sue eventuali responsabilità sono molto limitate in caso di problemi nella vendita.

[sciornetto]

Originalmente inviato da AranciaMeccanica

Dalla visura catastale verifichi: accastastamento (un bene non accatastato non è vendibile) e consistenza fiscale.
Da quella ipotecaria (da farsi col nome del venditore) verifichi: effettivo intestatario del bene ed eventuale esistenza di atti pregiudizievoli, quali iscrizioni e trascrizioni.
Un consiglio, lascia stare l'agenzia, falle per conto tuo, o fatti seguire da una persona di tua fiducia, l'agente immobiliare pensa solo alla sua provvigione e le sue eventuali responsabilità sono molto limitate in caso di problemi nella vendita.

ho visto che ci sono servizi on line che danno questo genere di servizi, la visura ipotecaria costa una 90ntina di euro mentre fatta da un notaio costa di +.
eventualmente posso farla gratis andando in qualche ufficio pubblico? e se si in quale?
oggi vado a rivedere un appartamento di cui è proprietario un gruppo di 14 persone che lo usavano come sala riunioni, devo avere il nome di tutte e 14?

[AranciaMeccanica]

Originalmente inviato da sciornetto

ho visto che ci sono servizi on line che danno questo genere di servizi, la visura ipotecaria costa una 90ntina di euro mentre fatta da un notaio costa di +.
eventualmente posso farla gratis andando in qualche ufficio pubblico? e se si in quale?
oggi vado a rivedere un appartamento di cui è proprietario un gruppo di 14 persone che lo usavano come sala riunioni, devo avere il nome di tutte e 14?

la visura ipotecaria puoi farla anche personalmente e a prezzi più bassi presso la conservatoria dei registri immobiliari. il costo varia a seconda delle iscrizioni-trascrizione e dei soggetti.
basta un solo nome, poi individui il bene e vedi se su quel bene ci sono atti pregiudizievoli.
sei sicuro che tutti e 14 vogliono vendere???? assicuratene

[EUGE]

Originalmente inviato da AranciaMeccanica

la visura ipotecaria puoi farla anche personalmente e a prezzi più bassi presso la conservatoria dei registri immobiliari. il costo varia a seconda delle iscrizioni-trascrizione e dei soggetti.
basta un solo nome, poi individui il bene e vedi se su quel bene ci sono atti pregiudizievoli.
sei sicuro che tutti e 14 vogliono vendere???? assicuratene

Dalla visura catastale verifichi: accastastamento (un bene non accatastato non è vendibile) e consistenza fiscale.
Da quella ipotecaria (da farsi col nome del venditore) verifichi: effettivo intestatario del bene ed eventuale esistenza di atti pregiudizievoli, quali iscrizioni e trascrizioni.
Un consiglio, lascia stare l'agenzia, falle per conto tuo, o fatti seguire da una persona di tua fiducia, l'agente immobiliare pensa solo alla sua provvigione e le sue eventuali responsabilità sono molto limitate in caso di problemi nella vendita.

ottimo su tutta la linea !!!

[sciornetto]

vogliono vendere tutti e 14 ma tanto ho già sfanculato l'agenzia e l'immobile visto che prima mi dicono 140.000 trattabili e poi se ne escono con 180.000.

[AranciaMeccanica]

Originalmente inviato da sciornetto

vogliono vendere tutti e 14 ma tanto ho già sfanculato l'agenzia e l'immobile visto che prima mi dicono 140.000 trattabili e poi se ne escono con 180.000.

se tra qualche settimana tornano, sarai tu a scendere di prezzo....significa che non hanno trovato altri acquirenti a quel prezzo