[asr alberto]

Ciao a tutti, sarei grato a tutti coloro che volessero fornire informazioni utili sugli stralci immobiliari.
Da quello che ho capito con lo stralcio immobiliare, si acquista un credito che la banca vanta nei confronti di un proprietario moroso.
Vorrei chiedere ai più esperti, se avete esperienze in questo senso. Quali potrebbero essere i rischi di questa operazione. Qual'è l'iter per perfezionare lo stralcio immobiliare. I tempi necessari per rilevare il credito e poi perfezionare l'acquisto della casa.
Più specificatamente vorrei capire se è possibile estinguere il debito del proprietario moroso ed acquistare l'immobile contestualmente.
Grazie

[der]

Originalmente inviato da asr alberto

Ciao a tutti, sarei grato a tutti coloro che volessero fornire informazioni utili sugli stralci immobiliari.
Da quello che ho capito con lo stralcio immobiliare, si acquista un credito che la banca vanta nei confronti di un proprietario moroso.
Vorrei chiedere ai più esperti, se avete esperienze in questo senso. Quali potrebbero essere i rischi di questa operazione. Qual'è l'iter per perfezionare lo stralcio immobiliare. I tempi necessari per rilevare il credito e poi perfezionare l'acquisto della casa.
Più specificatamente vorrei capire se è possibile estinguere il debito del proprietario moroso ed acquistare l'immobile contestualmente.
Grazie

si anche a me piacerebbe avere info su questo tipo di operazioni, qualcuno sa darci ragguagli??

[amexroma]

Originalmente inviato da asr alberto

Ciao a tutti, sarei grato a tutti coloro che volessero fornire informazioni utili sugli stralci immobiliari.
Da quello che ho capito con lo stralcio immobiliare, si acquista un credito che la banca vanta nei confronti di un proprietario moroso.
Vorrei chiedere ai più esperti, se avete esperienze in questo senso. Quali potrebbero essere i rischi di questa operazione. Qual'è l'iter per perfezionare lo stralcio immobiliare. I tempi necessari per rilevare il credito e poi perfezionare l'acquisto della casa.
Più specificatamente vorrei capire se è possibile estinguere il debito del proprietario moroso ed acquistare l'immobile contestualmente.
Grazie

è possibilissimo, a me è capitato un immobile così sei mesi fa. "PARE" che non ci siano rischi di pignoramenti ex post., cioè sopravvenienti dopo l'atto, però è una tematica delicata e non ti credere, ogni avvocato dice la sua e non collima mai con il parere di un altro collega (io e un mio amico avvocato stiamo ancora litigando sull'interpretazione di una sentenza di un anno fa, mi piacerebbe sapere anche Porchetto che ne pensa, ma è troppo lungo, dovrei fargliela leggere di persona).
Sono a Roma, e qui pare che gli stralci esistano e siano un giro abbastanza chiuso tra banche-avvocati-notai.
Nel caso che mi capitò l'avvocato della parte pignorata voleva trattare direttamente con un altro professionista da me incaricato, io non bastavo (premetto che sono dottore commercialista e di diritto fallimentare ed immobiliare ne capisco pure io).
"PARE" che esistano avvocati che fanno solo questo di lavoro...

[messimo]

Originalmente inviato da amexroma

è possibilissimo, a me è capitato un immobile così sei mesi fa. "PARE" che non ci siano rischi di pignoramenti ex post., cioè sopravvenienti dopo l'atto, però è una tematica delicata e non ti credere, ogni avvocato dice la sua e non collima mai con il parere di un altro collega (io e un mio amico avvocato stiamo ancora litigando sull'interpretazione di una sentenza di un anno fa, mi piacerebbe sapere anche Porchetto che ne pensa, ma è troppo lungo, dovrei fargliela leggere di persona).
Sono a Roma, e qui pare che gli stralci esistano e siano un giro abbastanza chiuso tra banche-avvocati-notai.
Nel caso che mi capitò l'avvocato della parte pignorata voleva trattare direttamente con un altro professionista da me incaricato, io non bastavo (premetto che sono dottore commercialista e di diritto fallimentare ed immobiliare ne capisco pure io).
"PARE" che esistano avvocati che fanno solo questo di lavoro...

non stento a crederci

[rf1974]

Ciao a tutti! Io ho cominciato ad informarmi sulla materia "stralci", però ho ancora tantissimi dubbi. Sono andato recentemente da un notaio per una consulenza, ma mi ha dato risposte tecniche sulla compravendita in sè, non su altri aspetti (ovviamente...).
Chiedo a voi: ne avete già provato qualcuno? Quanto avete offerto alla banca in % rispetto al debito? Fate offerte sia che il valore dell'immobile sia superiore all'ammontare del debito o anche se il debito supera il valore dell'immobile? Contattate prima la banca o prima il debitore per capire se si può agire? Ciao a tutti

[falco d'oro]

Io ho acquistato immobili negli stralci, sono stato contattato dalla banca, un tizio aveva tutti i sui immobili ipotecati, il cc bloccato per un pignoramento e la banca
minacciava di escutere tutto, vendendo due proprietà ha svincolato tutto il resto,
tutto legale e senza rischi !
Tra l'altro ho un compratore e sto perfezionando il preliminare , a giorni dovrei concludere!

[dragstar]

ma fammi capire, dal nulla ti ha contattato la banca?