La mia personale ricerca di un MUTUO (1 Viewer)

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Come aveva detto il buon porchetto apro 3d apposito.


iniziato oggi 23/03/2009 il giro delle banche

valore immobile 300K
richiesto mutuo per 150K
età richiedente: 66 anni
garante il figlio di 33 anni

Banca Popolare di Milano
fa problemi per l'età del richiedente anche se c'è un garante...
possibilista per un 15 anni, forse ma forse riesce ad arrivare a 20...

Tasso fisso:
IRS + 1,40% (oggi 5,18%)
TAEG 5,377%
Su qs ha detto che è migliorabile....io punto ad un 5% TAEG pulito
Rata di 1,204,74 euro

Variabile classico:
Euribor 3M + 1,30%
Rata di 1,062,22 euro

Variabile BCE:
Tasso BCE + 1,50%
Rata di 1.040,46 euro

non male come prima bozza

Costi fissi sui 1.000 euro tra trikke e ballakke....da diminuire

 

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Oggi 31/03/2009

Banca Popolare di Vicenza

Il mutuo ad un 66enne non si può fare (se non lungo 9 anni).

Bisogna che l'intestatario del mutuo sia io o perlomeno cointestato.

In tal caso

25 anni
150.000 euro
tasso fisso
TAEG 5,05%

 

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Banca Credito Cooperativo del Centroveneto

Mutuo a tasso fisso di 19 anni si può fare anche se intestato solo al 66enne.
sempre 150.000 euro

TAEG 4,84%

Anche le banche normali mi hanno manifestato la loro irritazione per il fatto che le banche credito cooperativo gli fanno concorrenza sleale....secondo loro...
Per il fatto che il credcoop non ha obblighi di accantonamenti che le banche spa e le popolari hanno.


Credo proprio che la mia banca sarà differente!

 

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Vedere l'IRS a 20 anni svettare sopra tutti mi lascia un pò così....

pensieroso...

sull'eventualità di comprare a nome mio (e non di mia madre) e allungare senza problemi il mutuo a 30 anni...
mumble mumble...

 

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BANCA POPOLARE DI VERONA - gruppo Banco popolare

oggi 03/04/09

 

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Ora mi chiedo:
quale è il meccanismo di prezzamento dell'opzione che fissa il cap del tasso variabile??

 

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un cap al 4,50% o giù di lì per i primi 10 anni di mutuo non mi pare un'opzione da scartare....

devo approfondire.

quanto potrà costare un'opzione di qs genere?

 

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un cap al 4,50% o giù di lì per i primi 10 anni di mutuo non mi pare un'opzione da scartare....

devo approfondire.

quanto potrà costare un'opzione di qs genere?

allora....

http://www.bccverona.it/ALLEGATI/CWEuriborCap.ppt

su qs sito (guarda caso proprio di un credito cooperativo del nord-est) vi sono degli slides sul cap di un mutuo variabile attraverso l'acquisto di CW sull'euribor emessi da Banca Aletti...

A parte che il covered warrant proprio non mi piace come strumento perchè il prezzo è spesso manipolato ad arte dal market maker...poi l'emittente Banca Aletti non è che mi convinca poi molto (anche se le banche in italia, si sa, non falliscono...)...

Preferirei una copertura attraverso piuttosto l'acquisto di opzioni e non cw....

 

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Qui, il sito norisk, descrive i cw emessi da Antonveneta per la copertura sull'euribor:

http://www.norisk.it/index_fineco.php/filemanager/download/3942/Covered%20Warrant%20Cap%20su%20Euribor%204.pdf

L'argomento lo trovo molto interessante

 

[Giovakkino.it]

ciai il bokkino fine..............