[stefmas]

Buongiorno a tutti,
riporto anche qui un topic già postato in altro forum, per vedere se ne può nascere una discussione che mi possa chiarire un po' le cose.. :P

Premetto che sono ignorante per quanto riguarda l'investimento immobiliare in genere, ma l'altro giorno, discutendo con un collega tedesco, è venuta fuori una notevole differenza tra i prezzi delle abitazioni in terra teutonica e quelli italiani.
Per curiosità ho cercato un po' su internet e ho trovato alcuni siti che propongono case e appartamenti a prezzi veramente interessanti, addirittura in alcuni casi si parla di abitazioni già affittate e che possano quindi garantire (almeno secondo le "promesse" del sito :P) una rendita immediata.

Addirittura, in alcuni casi, si parla di investimenti minimi nell'ordine di qualche migliaio di euro, o di poche decina di migliaia.

Aldilà di valutare la convenienza effettiva dell'investimento sulla base dell'effettivo rendimento netto, dedotte le tasse e le eventuali spese (ristrutturazione, condominio, ecc..), cosa c'è che mi sfugge? Mi sembrano prezzi troppo bassi rispetto a quelli a cui sono abituato e in alcuni casi decisamente con buoni rendimenti.

Che ne dite? Avete mai pensato all'investimento in un paese straniero? Con tutte le difficoltà che questo comporta (lingua, difficoltà di controllo, ecc...) non potrebbe comunque rappresentare una buona possibilità?

[messimo]

ciao, una cosa da fare è prestare attenzione alle leggi dello stato che sono diverse agli altri stati... non smettero mai di ripetere questa storia, in uno stato vicino al nostro, credo, croazia, c e una legge che stabilisce che se non rispetti determinate regole sulle tasse o non rispetti le concessioni su un bene, come ad esempio costruire su un terreno non edificabile, questo ritorna al vecchio proprietario che ti ha venduto il bene stesso...

[stefmas]

Originalmente inviato da messimo

ciao, una cosa da fare è prestare attenzione alle leggi dello stato che sono diverse agli altri stati... non smettero mai di ripetere questa storia, in uno stato vicino al nostro, credo, croazia, c e una legge che stabilisce che se non rispetti determinate regole sulle tasse o non rispetti le concessioni su un bene, come ad esempio costruire su un terreno non edificabile, questo ritorna al vecchio proprietario che ti ha venduto il bene stesso...

Azz, che legge capestro... :P

Si, sicuramente gli aspetti legali sono da valutare bene...
Anche se per il poco che mi sono documentato non mi è sembrato di vedere delle
leggi di questo tipo...

Questo però non spiegherebbe dei prezzi così bassi, comunque, sempre che non si tratti di una fregatura

[messimo]

Originalmente inviato da stefmas

Azz, che legge capestro... :P

Si, sicuramente gli aspetti legali sono da valutare bene...
Anche se per il poco che mi sono documentato non mi è sembrato di vedere delle
leggi di questo tipo...

Questo però non spiegherebbe dei prezzi così bassi, comunque, sempre che non si tratti di una fregatura

era tanto per metterti al corrente... sai magari uno tende a non valutare il fatto che in un altro stato ci sono altre leggi e altri diritti del proprietario...,. ad esempio credo che la croazia non sia nell'unione europea sotto quesro aspetto