[hellboy]

si possono applicare le tecniche di trading azionario
all'immobiliare ?

a questo proposito allego un paio di grafici
con indicato il grafico delle vendite ( N T N )

uno con le bande di bollinger
e uno con il trend ( mm centrata )

[hellboy]

le bande di bollinger

[hellboy]

il trend ( mm centrata )

[quicksilver]

ottima iniziativa

[hellboy]

Originalmente inviato da QuickS

ottima iniziativa

grazie

speriamo ci siano contributi costruttivi

[hellboy]

il discorso sui prezzi invece lo trovo piu' complicato

qui ci sono i prezzi reali e nominali a seconda che si usano indicizzati con l'inflazione o meno.



comincio con i prezzi che non tengono conto dell'inflazione

con le bande di bollinger

grafico dei prezzi a mq senza tener conto dell'inflazione, delle spese e degli affitti

[hellboy]

grafico dei prezzi a mq senza tener conto dell'inflazione, delle spese e degli affitti


con il trend ( mm centrata )

[hellboy]

tabella dei dati

[messimo]

hell spiegami le ultime tabelle... come si leggono???

[hellboy]

interessa anche me il chiarimento



nel frattempo ti do una interpretazione da verificare

dunque
prima colonna

i prezzi a mq sono quelli effettivamente pagati al tempo espressi in euro per comodità.

colonna due

gli stessi prezzi della colonna 1 sono riportati in colonna due tenendo conto dell'inflazione

colonna tre
se facciamo 100 i prezzi nel 58 oggi sono a 288 tenendo conto dell'inflazione



numero delle compravendite
idem
se facciamo 100 le 284016 compravendite del 58
le 670000 diventano 236 ora.
ma a cosa serve ???? non so

controverifica inversa
( 284016*236 /100 = 670 277 )

se c'è chi puo' chiarire grazie