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Passione Risparmio - Mutui: Andamento Euribor Anno 2011

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Mutui: quando comprano gli stranieri

Mutui: quando comprano gli stranieri - Articolo | tiscali.finanza

L'immigrato che vuole comprare casa richiede mediamente 132mila euro di finanziamento.

Secondo un'analisi condotta da Mutui.it, il broker online per la scelta del mutuo, degli ultimi sei mesi sui preventivi di mutuo richiesti on line per l'acquisto della prima casa, si è scoperto che oltre l'11% di questi arriva da cittadini di nazionalità straniera.

Il mutuo degli stranieri
Il mutuo più richiesto dagli stranieri in media è di 132mila euro pari all'80% del valore dell'immobile da acquistare e nel 54% dei casi preferiscono il tasso variabile (solitamente si vuole finanziare solo il 75% del costo totale dell'immobile).

Se confrontati con i valori medi italiani delle richieste di finanziamento per l'acquisto della prima casa, questi dati evidenziano l'interesse dei cittadini stranieri per immobili di valore inferiore rispetto alla media (165.000 contro 200.000 euro). Si evince che pur di comprare casa gli immigrati accettano immobili più periferici, o in condizioni peggiori, e sono disposti ad impegnarsi in mutui più importanti.

Il profilo
L'immigrato che decide di comprare casa con un finanziamento si impegna con la banca per 25 anni e al momento della richiesta del mutuo ha 35 anni.

Nel nostro Paese a dominare la classifica sono i romeni con il 32,5% del totale: circa 1 mutuo su 3 fra quelli richiesti da stranieri proviene da cittadini della Romania. Un dato spiegato dal fatto che i romeni sono in Italia la comunità straniera più grande (secondo gli ultimi dati Istat, si stimano per il 2011 997.000 Romeni in Italia, seguiti a grande distanza da 491.000 Albanesi che però richiedano solo il 5,73% dei mutui analizzati).

Dove
Le regioni dove si concentra la richiesta maggiore di mutui da parte degli stranieri sono quelle del Nord e del Centro Italia, Lombardia (25,80%) e Lazio (13,38%) su tutte. Seguono Emilia Romagna (12,61%), Veneto (11,15%), Piemonte (8,47%), Toscana (7,20%) e Friuli Venezia Giulia (3,12%).

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allegato

[giovanna67]

Dati interessanti che fotografano molto bene la situazione del mercato immobiliare italiano. Ovviamente bisogna considerare le differenze a seconda della posizione geografica dell'immobile. Probabilmente è vero che gli stranieri preferiscano acquistare casa anche in pessime condizioni o in zone periferiche rispetto all'opzione affitto. C'è da chiedersi però come mai i prezzi dei mutui restino alti nonostante l'andamento dell'Euribor?

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Originalmente inviato da giovanna67

C'è da chiedersi però come mai i prezzi dei mutui restino alti nonostante l'andamento dell'Euribor?

mi pare ovvio:

se nel mondo ci si fida molto meno di tempo fa della capacità della Repubblica Italiana a rimborsare i propri debiti perchè mai ci si dovrebbe fidare dei cittadini di quel paese?

Il meccanismo infatti è ovviamente quello ed è "perfetto" dal punto di vista macro, in sequenza:

- italia poco affidabile = aumento spread vs bund

- banche italiane diventano quindi meno affidabili perchè detentrici di grossa parte di quel debito = aumento degli spread richiesti a quelle stesse banche per fare provvista (e quindi necessario intervento BCE come è avvenuto)

- cittadini italiani diventano meno affidabili perchè vivono in un paese dove è più facile perdere il lavoro e la capacità di rimborso dei debiti = aumento degli spread nei mutui

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E poi ci sono politici che starnazzano urlando che "loro se ne fregano dello spread con il bund perchè non ha legami con la realtà quotidiana..."



dei poveri dementi che hanno già fatto la secessione dal loro cervello

[PassioneRisparmio]

Tanto per gradire, di seguito l'andamento Euribor 2012

Andamento Euribor e Previsioni Anno 2012 - Passione Risparmio