[sincro]

Ho bisogno di un parere in merito a questa situazione:

ho recentemente acquistato con mia moglie un appartamentino ad Arona (lago Maggiore), con le agevolazioni prima casa, ed ho recentemente fatto richiesta al comune, di trasferimento della residenza (entro i 18mesi dall’acquisto).

Poiché il mio lavoro si svolge per 3 gg la settimana, per altri 2 anni nelle vicinanze di Milano, ed essendo nativo di quei posti, mio padre vorrebbe darmi una casa in comodato d’uso per questo periodo, affinchè non faccia avanti indietro ognigiorno o che decida di alloggiare presso qualche hotel.

Le mie domande sono:

1. avendo recentemente acquistato una casa con agevolazioni 1 casa, posso comunque avere un’altra abitazione presso altri luoghi diversi dalla residenza come dimore parziali ?　
2. E’ possibile registrare un comodato d’uso o contratto di affitto concordato, presso un paese diverso da quello di residenza? O incorre in sanzioni ?

3. il periodo dei possibili accertamenti dell’agenzia delle entrate quanto dura a tutti gli effetti?
36 mesi, 60 mesi o il tutto è ininfluente con quanto riportato sopra?

4. posso stipulare e registrare uno dei 2 contratti soprariportati (che mi farebbero tutto sommato risparmiare un po di soldi, soprattutto in inverno)?

attendo qualche info, grazie.

[porchetto]

ciao Sincro risposta 1. si anzi puoi ottenere l'agevolazione prima casa sulla casa di residenza o il domicilio del luogo dove lavori (se diverso dalla residenza anagrafica)
2. si ma non ne comprendo lo scopo
3. fino a 5 anni + 1 credo (ma non sono sicuro al 100%)
4. si ma vale quanto già detto al punto 2. tuo papà è consanguineo non devi dare alcuna spiegazione per avere la disponibilità di una casa di tuo padre

[sincro]

Ciao Porchetto, intanto grazie per le tue risposte

E’ possibile registrare un comodato d’uso o contratto di affitto concordato, presso un paese diverso da quello di residenza? O incorre in sanzioni ?

a mio padre gli hanno detto che, anche se 1 figlio (non più residente nel comune) utilizza una casa dei genitori per più di 1 mese, (diventa domicilio), e pertanto per essere in regola bisognerebbe registrare un contratto (sia esso comodato d'uso gratuito o 1 contratto di affitto).

Quindi la domanda che ponevo è:

Allo stato attuale delle cose,

acquisto prima casa in altro comune con conseguente spostamento della residenza,
comporta qualche problema con l'agevolazioni richieste, per l'eventuale ed ulteriore contratto di affitto registrato, per domicilio altrove?

E' vera questa informazione che gli è stata data a mio padre?

o è possibile utilizzare una casa (in modo parziale, solo 3 gg a settimana) senza dover tribulare burocraticamente?

4. si ma vale quanto già detto al punto 2. tuo papà è consanguineo non devi dare alcuna spiegazione per avere la disponibilità di una casa di tuo padre

[messimo]

Originalmente inviato da porchetto

3. fino a 5 anni + 1 credo (ma non sono sicuro al 100%)

se ho capito bene la domanda sono 4, ma possono diventare molti di piu...


permettetemi la domanda, forse ho capito male io.... ma chi dovrebbe denunciare il fatto che tu vivi a casa di tuo padre senza contratto???

[sincro]

purtroppo non è una villetta, ma un condominio.

quindi amministratore, condomini per esempio.

ma comunque la mia è una domanda per riceverne conferma o meno

siete anche voi a conoscenza dell'obbligo del proprietario di notificare al comune e ps di aver dato in uso l'immobile a non residenti? anche figli?
o è relativo a qualcosa d'altro questo obbligo?

[messimo]

Originalmente inviato da sincro

purtroppo non è una villetta, ma un condominio.

quindi amministratore, condomini per esempio.

l'amministratore o i condomini dovrebbero avere interesse ad andare a fare una denuncia ai vigili urbani o all'agenzia delle entrate perche il figlio vive a casa del padre anche in assensa di questo????

in linea generale non ne vedo il motivo, ma cmq io non mi riferisco alla tua storia, non mi permetterei mai, e solo per capire cosa succede in una situazione del genere

[sincro]

ecco il modello che mette in discussione il tutto, rilasciato dal comune, con conseguente obbligatorietà.

quando si è obbligati ad applicare?

[messimo]

Originalmente inviato da sincro

ecco il modello che mette in discussione il tutto, rilasciato dal comune, con conseguente obbligatorietà.

quando si è obbligati ad applicare?

certo, questo lo devi consegnare alla stazione di polizia entro 48 ore quando affitti o cedi una casa

ma sai a cosa serve veramente????e perche esiste???

[sincro]

E' per la legge antiterrorismo, mi pare.
e forse altri aspetti legati agli immobili.

[messimo]

Originalmente inviato da sincro

E' per la legge antiterrorismo, mi pare.
e forse altri aspetti legati agli immobili.

una specie... e stata creata credo dopo la seconda guerra mondiale per combattere la criminalita o come dici tu l'antiterrorismo