[recycling]

Originalmente inviato da mauro_1946

E' sufficiente comperare l'immobile a nome della moglie (se si è in separazione dei beni) o a nome dei figli (chi non si fida dei figli nuda proprietà all'acquirente ed usufrutto ai figli), oppure se la moglie ha reddito inferiore o nessun reddito fai una separazione con assegno alimentare a favore del coniuge (quando i figli sono maggiorenni) ed assegnazione della casa coniugale alla coniuge. Ce ne sono molte di possibilità assolutamente legali, anche se elusive.
Quanto diceva porchetto nei post precedenti è assolutamente corretto.

si si, proprio una bella soluzione, compliments acquistare un immobile con soldi propri ed intestarlo alla moglie (addirittura in separazione dei beni) .....

[storm]

[quote=porchetto;826231]

Originalmente inviato da ricpast

il trust è interessante bisognerebbe allargare il discorso serve sia a difendersi dal fisco che da eventuali creditori

Porchetto sarebbe interessante fare un appostito thread di approfondimento.

[ilgiampi]

[quote=storm;827832]

Originalmente inviato da porchetto

Porchetto sarebbe interessante fare un appostito thread di approfondimento.

Ciao a tutti, sono nuovo, ma trovo interessante quanto dite e sottoscrivo per un argomento di discussione sul trust immobiliare. Grazie.

[barcelona]

Secondo un articolo pubblicato su “Italia oggi”, mercoledì 30 aprile ha avuto inizio l’esame congiunto delle “cinque proposte di legge”, che suggeriscono l’introduzione della cedolare secca sugli affitti. Manca tuttavia un accordo sull’ammontare di questa aliquota unica; a questo proposito, si possono distinguere correnti di pensiero differenti:

• la maggioranza delle proposte converge su un tetto del 20%
• c’è poi chi avanza l’idea di graduare l’aliquota in base al numero di immobili dati in affitto: “l’obiettivo generale è quello di stabilire un’aliquota unica al 23% sui redditi da locazione di immobili adibiti a uso abitativo. Per quanto riguarda i redditi derivanti da contratti che prevedono un canone calmierato (secondo la legge 431/1998) si prevedono invece tre aliquote: una del 12,25% per i redditi provenienti dalla locazione di almeno tre immobili; del 18% dai quattro agli otto immobili; del 23% oltre i nove immobili”.
• la proposta più recente suggerisce invece di individuare l’aliquota sulla base del prelievo sulle Siiq (società di investimento immobiliare quotate): quindi un’aliquota del 20%, che scende al 15% per i contratti a canone convenzionato
• una quarta mozione suggerisce un’aliquota al 20%, ma con ulteriori detrazioni a favore dei titolari di contratti di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo (-19% sul canone corrisposto, fino a un massimo di 2.500 euro)
• le ultime due proposte, infine, propongono entrambe una cedolare secca al 20% e, come nel caso precedente, un’ulteriore agevolazione in termini di detraibilità del 19% del canone effettivamente corrisposto, senza però indicare un tetto massimo per la detrazione

fonte: Italia oggi, 01/05/2009

[ricpast]

21 Maggio 2009

Calderoli: arriva la cedolare secca sugli affitti


E' pronta la norma sulla cedolare secca al 20 per cento sugli affitti. La misura sarà inserita presto in un provvedimento allo studio del ministro della Semplificazione normativa, Roberto Calderoli. Ad annunciarlo lo stesso ministro a margine dell'assemblea di Confindustria. Calderoli ha assicurato che «il governo ha trovato il punto di equilibrio sulla copertura» e «presto la misura sarà inserita in un provvedimento» che, secondo quanto ha lasciato intendere lo stesso ministro, potrebbe essere un decreto legge. «La cedolare - ha chiarito Calderoli - si autofinanzia, cioè la copertura sarà interna».

Calderoli, passando alle infrastrutture, ha aggiunto che il governo punta a sbloccare 64 opere bloccate dalla burocrazia per un totale di 20 miliardi di euro. E' in arrivo infatti un nuovo provvedimento sulle semplificazioni allo studio del suo ministero. «Occorre dare una smossa - ha affermato Calderoli - ci sono troppi cantieri pubblici e privati che sono fermi per intoppi burocratici. Si tratta di 64 opere per 20 miliardi di euro».

Fonte: Il Sole 24 Ore

[porchetto]

Originalmente inviato da ricpast

21 Maggio 2009

Calderoli: arriva la cedolare secca sugli affitti


E' pronta la norma sulla cedolare secca al 20 per cento sugli affitti. La misura sarà inserita presto in un provvedimento allo studio del ministro della Semplificazione normativa, Roberto Calderoli. Ad annunciarlo lo stesso ministro a margine dell'assemblea di Confindustria. Calderoli ha assicurato che «il governo ha trovato il punto di equilibrio sulla copertura» e «presto la misura sarà inserita in un provvedimento» che, secondo quanto ha lasciato intendere lo stesso ministro, potrebbe essere un decreto legge. «La cedolare - ha chiarito Calderoli - si autofinanzia, cioè la copertura sarà interna».

Calderoli, passando alle infrastrutture, ha aggiunto che il governo punta a sbloccare 64 opere bloccate dalla burocrazia per un totale di 20 miliardi di euro. E' in arrivo infatti un nuovo provvedimento sulle semplificazioni allo studio del suo ministero. «Occorre dare una smossa - ha affermato Calderoli - ci sono troppi cantieri pubblici e privati che sono fermi per intoppi burocratici. Si tratta di 64 opere per 20 miliardi di euro».

Fonte: Il Sole 24 Ore

se si legge attentamente tra le righe si vede che la cedolare è comunque una fregatura per i contribuenti sostanzialmente si paga di più

[1966]

Originalmente inviato da porchetto

se si legge attentamente tra le righe si vede che la cedolare è comunque una fregatura per i contribuenti sostanzialmente si paga di più

Ciao Porchetto, potresti spiegarti meglio? Il 20% è più basso della aliquota minima secondo questo documento. Dove è l'inghippo?

http://crisi-finanziaria.myblog.it/a...etrazioni.html

Gli scaglioni e le aliquote Irpef relative all'anno fiscale 2009

Scaglioni reddito 2009
AliquotaIrpef lordo
da 0 a 15.000 euro23% 23% del reddito
da 15.000,01 a 28.000 euro27% 3.450 + 27% sulla parte eccedente i 15.000 euro
da 28.000,01 a 55.000 euro38% 6.960 + 38% sulla parte eccedente i 28.000 euro
da 55.000,01 a 75.000 euro41% 17.220 + 41% sulla parte eccedente i 55.000 euro
oltre 75.000 euro43% 25.420 + 43% sulla parte eccedente i 75.000 euro

[porchetto]

devi tener conto della no tax zone e delle deduzioni di imposta
i cervelloni del ministero dell'economia studiano tutto e se hanno proposto la cedolare secca al 20% sta tranquillo che non ci perdono.

lo ha detto anche Calderoli «La cedolare - ha chiarito Calderoli - si autofinanzia, cioè la copertura sarà interna» perchè non dobbiamo credergli?

[porchetto]

[quote=storm;827832]

Originalmente inviato da porchetto

Porchetto sarebbe interessante fare un appostito thread di approfondimento.

[quote=ilgiampi;864894]

Originalmente inviato da storm

Ciao a tutti, sono nuovo, ma trovo interessante quanto dite e sottoscrivo per un argomento di discussione sul trust immobiliare. Grazie.

debbo recuperare un pò di materiale che avevo postato di là
sono un pò indaffarato in questo periodo
però prometto di impegnarmici

[recycling]

Originalmente inviato da 1966

Ciao Porchetto, potresti spiegarti meglio? Il 20% è più basso della aliquota minima secondo questo documento. Dove è l'inghippo?

http://crisi-finanziaria.myblog.it/a...etrazioni.html

Gli scaglioni e le aliquote Irpef relative all'anno fiscale 2009

Scaglioni reddito 2009
AliquotaIrpef lordo
da 0 a 15.000 euro23% 23% del reddito
da 15.000,01 a 28.000 euro27% 3.450 + 27% sulla parte eccedente i 15.000 euro
da 28.000,01 a 55.000 euro38% 6.960 + 38% sulla parte eccedente i 28.000 euro
da 55.000,01 a 75.000 euro41% 17.220 + 41% sulla parte eccedente i 55.000 euro
oltre 75.000 euro43% 25.420 + 43% sulla parte eccedente i 75.000 euro

sui canoni di locazione percepiti c'è una deduzione del 15% che se non viene mantenuta fa si che la cedolare secca sarà conveniente solo per chi ha redditi medio-alti:
esempio:
1.000 euro di affitto percepito = imponibile irpef 850 euro X 23% scaglione minimo = 195.5 di imposta, pertanto aliquota effettiva 19,5%, sconveniente rispetto alla "cedolare secca"