[musicante]

Buongiorno a tutti,

poniamo il caso di un proprietario di appartamento dato in locazione e di un conduttore con famiglia e figlio minore (4 anni). Il contratto, un 4+4, scade tra poco, cioè scadono i primi 4 anni. Il proprietario non intende rinnovare il contratto perchè l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e, cosa più importante, deve andarci a vivere lui. Il conduttore non intende lasciare l'appartamento. A questo punto il proprietario, prima di incardinare la procedura di sfratto che evidentemente porterebbe via soldi e, soprattutto, tempo, vorrebbe provare a raggiungere un accordo con il conduttore offrendo del denaro a titolo di "buonuscita" in cambio del rilascio dell'immobile. Qualcuno di voi ha avuto un'esperienza del genere? In che modo sarebbe prudente procedere se il conduttore accettasse?

[benessere1972]

Ciao inanzitutto se la disdetta e' motivata per i motivi previsti dal 4+4 la procedura di sfratto inizia regolarmente.

Comunque per evitare i vergognosi tempi di sfratto previsti dalla legge consegnare una buonauscita non richiede di particolari precauzioni infatti la disdetta per motivazione prevista dal contratto basta e avanza per farsi consegnare le chiavi alla scadenza dei 4 anni e il proprietario consegnare la buonauscita.

Se uno vuole essere piu' tutelato l'inquilino puo' consegnare le chiavi all'avvocato e lui a sua volta rilascia la buonauscita che comunque deve essere in assegno e tracciata ( non si sa mai).

Ciao e buona giornata

Originalmente inviato da musicante

Buongiorno a tutti,

poniamo il caso di un proprietario di appartamento dato in locazione e di un conduttore con famiglia e figlio minore (4 anni). Il contratto, un 4+4, scade tra poco, cioè scadono i primi 4 anni. Il proprietario non intende rinnovare il contratto perchè l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e, cosa più importante, deve andarci a vivere lui. Il conduttore non intende lasciare l'appartamento. A questo punto il proprietario, prima di incardinare la procedura di sfratto che evidentemente porterebbe via soldi e, soprattutto, tempo, vorrebbe provare a raggiungere un accordo con il conduttore offrendo del denaro a titolo di "buonuscita" in cambio del rilascio dell'immobile. Qualcuno di voi ha avuto un'esperienza del genere? In che modo sarebbe prudente procedere se il conduttore accettasse?

[angy2008]

aggiungerei solo di mandare la disdetta nei tempi previsti anche se si inizia trattativa o raggiunge intesa per buonuscita.