[messimo]

Dopo aver chiesto invano ad amici....

ragazzi vi devo chiedere ancora una volta un aiuto, un suggerimento...

praticamente mi sono accorto che l'esecutato che vive ancora in casa mia, da qualche giorno si è organizzato in un'altra casa, dove pranza e cosi via, ma dove non dorme perchè non ha la luce e quindi la sera torna a dormire a "casa mia"...

...siccome la settimana prossima ho l'appuntamento con l'ufficiale giudiziario (primo appuntamento), cosa devo fare, gli e lo devo comunicare a lui o al mio avvocato questo fatto??? che succede se andiamo a "casa mia" con l'ufficiale e non c e nessuno, anche se la casa sembra abitata???

grazie come sempre

[ricpast]

se non c'è nessuno non c'è nemmeno bisogno di sgomberare nessuno....

Oltre all'avvocato portati dietro un fabbro per cambiare le serrature.

Non credo tu sei tenuto ad avvisare l'esecutato.
Se in casa trovi effetti o mobili di sua proprietà li metti fuori casa e, dopo che hai cambiato le serrature, gli dici che le sue cose sono lì e può venire a prendersele.

[messimo]

Originalmente inviato da ricpast

se non c'è nessuno non c'è nemmeno bisogno di sgomberare nessuno....

Oltre all'avvocato portati dietro un fabbro per cambiare le serrature.

Non credo tu sei tenuto ad avvisare l'esecutato.
Se in casa trovi effetti o mobili di sua proprietà li metti fuori casa e, dopo che hai cambiato le serrature, gli dici che le sue cose sono lì e può venire a prendersele.

aspe non mi son spiegato... io dicevo all'ufficiale g. o al mio avvocato, devo dire che lui non vive quasi piu a casa mia???

ma poi non deve essere l'ufficiale g. a dirmi di portarmi dietro un fabro? perche mi sa che non ha intenzione di entrare a casa in questo primo appuntamento

grazie ric

[ricpast]

Originalmente inviato da messimo

aspe non mi son spiegato... io dicevo all'ufficiale g. o al mio avvocato, devo dire che lui non vive quasi piu a casa mia???

ma poi non deve essere l'ufficiale g. a dirmi di portarmi dietro un fabro? perche mi sa che non ha intenzione di entrare a casa in questo primo appuntamento

grazie ric

1- perchè mai dovresti dire all'ufficiale g. che l'esecutato non vive "quasi" più a casa tua?

2- cosa verrebbe di grazia a fare l'ufficiale a casa TUA (perchè l'immobile è tuo e solo tuo a tutti gli effetti.....e qualcuno lo sta occupando illegittimamente senza titolo) se non ad assicurarsi che tu possa entrare completamente in possesso del bene?

3- perchè l'ufficiale dovrebbe suggerirti di portare il fabbro? Mica è obbligato a dirtelo, è una cosa di buon senso.

[messimo]

Originalmente inviato da ricpast

1- perchè mai dovresti dire all'ufficiale g. che l'esecutato non vive "quasi" più a casa tua?

2- cosa verrebbe di grazia a fare l'ufficiale a casa TUA (perchè l'immobile è tuo e solo tuo a tutti gli effetti.....e qualcuno lo sta occupando illegittimamente senza titolo) se non ad assicurarsi che tu possa entrare completamente in possesso del bene?

3- perchè l'ufficiale dovrebbe suggerirti di portare il fabbro? Mica è obbligato a dirtelo, è una cosa di buon senso.

intanto sempre grazie poi...

ti spiego, premetto che non conosco la procedura, è la prima volta per me.

Mi ha fatto capire il mio avvocato, che l'ufficiale g. verra in questo primo appuntamento solo per verificare che la casa e completamente vuota di persone e cose, e quindi mi da il possesso, se invece è ancora abitata o ci vive l'esecutato, mi ha fatto capire che non lo buttera fuori, per questo ti dicevo non mi ha detto di portare il fabbro.... poi come dici tu puo essere che non me lo avrebbe mai detto...

e poi due domande stupide ric... se io non mi porto il fabbro e a casa non c e nessuno, lui non mi puo dare il possesso? solo perche non possiamo entrare a casa?

e poi, cosa succede se a casa non c e nessuno??a prescindere se si vedono mobili o che sembri vuota (è un piano terra, quindi forse si vedra l'interno)

[AranciaMeccanica]

Originalmente inviato da messimo

intanto sempre grazie poi...

ti spiego, premetto che non conosco la procedura, è la prima volta per me.

Mi ha fatto capire il mio avvocato, che l'ufficiale g. verra in questo primo appuntamento solo per verificare che la casa e completamente vuota di persone e cose, e quindi mi da il possesso, se invece è ancora abitata o ci vive l'esecutato, mi ha fatto capire che non lo buttera fuori, per questo ti dicevo non mi ha detto di portare il fabbro.... poi come dici tu puo essere che non me lo avrebbe mai detto...

e poi due domande stupide ric... se io non mi porto il fabbro e a casa non c e nessuno, lui non mi puo dare il possesso? solo perche non possiamo entrare a casa?

e poi, cosa succede se a casa non c e nessuno??a prescindere se si vedono mobili o che sembri vuota (è un piano terra, quindi forse si vedra l'interno)

l'accesso con il fabbro e l'eventuale forza pubblica è il secondo, nel primo l'ufficiale giudiziario si accerta solo dello stato dei fatti e reimmette nel possesso il proprietario solo se l'inquilino lascia o ha già lasciato l'immobile e vi è consegna delle chiavi.

[messimo]

Originalmente inviato da AranciaMeccanica

l'accesso con il fabbro e l'eventuale forza pubblica è il secondo, nel primo l'ufficiale giudiziario si accerta solo dello stato dei fatti e reimmette nel possesso il proprietario solo se l'inquilino lascia o ha già lasciato l'immobile e vi è consegna delle chiavi.

buono a sapersi.... ma io mi chiedo una cosa... vi espongo cosa puo succedere realmente e poi voi mi dite caso per caso

- cosa succede per esempio, se a casa non c e nessuno e la casa sembra vuota di cose e persone???

- cosa succede se la casa sembra abbitata ma non c e nessuno???

grazei mille

[ricpast]

Originalmente inviato da AranciaMeccanica

l'accesso con il fabbro e l'eventuale forza pubblica è il secondo, nel primo l'ufficiale giudiziario si accerta solo dello stato dei fatti e reimmette nel possesso il proprietario solo se l'inquilino lascia o ha già lasciato l'immobile e vi è consegna delle chiavi.

Quindi mi dici che, come ipotizza anche messimo, se già alla prima visita non c'è nessuno io posso cambiare la serratura?

[AranciaMeccanica]

Originalmente inviato da ricpast

Quindi mi dici che, come ipotizza anche messimo, se già alla prima visita non c'è nessuno io posso cambiare la serratura?

purtroppo la legge non dice nulla a tale proposito e lascia ampio margine discrezionale all'U.G. ed agli usi che variano da zona a zona (da me funziona come ho descritto innanzi); nel dubbio, il mio consiglio è di interpellare l'U.G. preventivamente in modo da potersi organizzare, scongiurando così un eventuale nuovo accesso.

[messimo]

Originalmente inviato da ricpast

Quindi mi dici che, come ipotizza anche messimo, se già alla prima visita non c'è nessuno io posso cambiare la serratura?

Originalmente inviato da AranciaMeccanica

purtroppo la legge non dice nulla a tale proposito e lascia ampio margine discrezionale all'U.G. ed agli usi che variano da zona a zona (da me funziona come ho descritto innanzi); nel dubbio, il mio consiglio è di interpellare l'U.G. preventivamente in modo da potersi organizzare, scongiurando così un eventuale nuovo accesso.

quindi faccio bene a contattare l'ufficiale g. e dirgli, "se la casa è vuota (supponiamo che dalle finestre si vede che è vuota) e l'esecutato non c e perche e a lavoro noi entriamo o no????"