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Originalmente inviato da gorio
Il TUS BCE plus spread, per quanto ne sappia io, ha iniziato a concederlo BPM, con spread 1,5%.
Su un altro forum ci si lamentava riguardo un eccessivo spread ed io auspicavo che la concorrenza lavorasse per noi; comincia a farlo e credo che questo con spread 1,20%, ad oggi, sia il miglior prodotto possibile.
Quanto a come impiegare l'eventuale risparmio derivante dalla rate più basse, bisogna considerare che la stragrande maggioranza degli acquirenti e mutuatari non opera trading immobiliare, quindi l'acquisto è l'acquisto della vita ed il mutuo è il debito della vita.
Il trader non compra a lungo termine e quindi ben può non preoccuparsi di abbattere il capitale residuo; qualcun altro lo farà, cioè colui al quale rivende, ed il cash, gli serve, appunto, per altri investimenti.
Abbattere capitale significa dare moto ad un vero e proprio circolo virtuoso, le rate successive saranno via via più basse e, conseguentemente, permetteranno di risparmiare e di abbattare ancora in relazione.
Il rendimento è sicuro, il tasso d'interesse su un capitale anche di centinaia di migliaia di euro.
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E' solo un modo diverso di vedere l'investimento. Nulla da obiettare, tranne per la frase evidenziata.
Abbattendo capitale per cui paghi un tasso di interesse basso rischi che sia meno conveniente che pagare parte delle rate con i rendimenti del capitale investito. Anche se questo sarebbe tutto da verificare.
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Originalmente inviato da gorio
Sulla maggior convenienza tra TV e TF bisognerebbe fare una ricerca storica, comunque una cosa è sicura, chi ha sottoscritto a TV dal 2000 in poi, analizzando gli storici dell'euribor ed eurirs a tutte le grandezze da allora ad oggi, ha risparmiato una montagna di soldi rispetto a chi, per sua tranquillità, ha sottoscritto a tasso fisso.
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Sono d'accordo.
Ovviamente questo vale per chi non ha sottoscritto un TV al limite delle proprie capacità.
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Originalmente inviato da gorio
Del futuro non v'è certezza.
Sul perdurare dei tassi bassi già mi sono espresso.
In questo momento sia le variabili macroeconomiche sia quelle, per così dire, che accedeno a tesi complottarde fanno ritenere che ne avremo per un pò.
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I tassi bassi perdureranno per un pò, ma ciò non sarà un sostegno per il mercato immobiliare e del credito. Sarà solo un modo per dare respiro ai maggiori indebitatio del nuovo millennio: le banche, gli stati e i mutuati del decennio appena conclusosi. Finiti i problemi per i primi 2 allora si ricomincerà a ballare e allora "si salvi chi può".