Citazione:
Originalmente inviato da ginopelo
ciao porchetto e grazie per il tuo aiuto... oggi in mattinata dò una lettura alle discussioni che mi hai segnalato.
intanto ti posso dire che anche io, nel momento in cui spiego la situazione, dò del tu al direttore e questo mi mette nella condizione di dirlo chiaramente che se mi fanno il mutuo bene, altrimenti mi arrangio
mi sembrano (la maggior parte) molto collaborativi perchè come dicevo chiedo un mutuo pari al 15% del ptf e, salvo catastrofi, il mutuo è coperto dalle cedole (la rata mensile sarebbe pari ad 1/3 del flusso cedolare escluso capital gain). inoltre ci sarebbe il patrimonio immobiliare pari al patrimonio mobiliare, quindi sulla mia solvibilità non ci sono dubbi, e di questo ne sono consapevole io in primis, non mi possono trattare (con tutto il rispetto, ci mancherebbe) come l'impiegato monoreddito che deve comprare casa per la famiglia ed è al limite..
al momento la miglior proposta è sull'IRS10a + 0,75 trattabile (vorrei un fisso)..
intanto non sapevo della legge prodi che tassa al 20% questi titoli, non sarebbe aggirabile usando uno ZC + lungo, che scade successivamente al mutuo?
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no lo zc non va bene perchè ha tasso di rendimento interno predeterminato andavano bene le mediobanca / russia soggette ad un evento aleatorio. scusa mi sto spiegando male ti metto l'isin del miglior titolo che conosco a questo fine IT0006602871
verifica comunque ciò che dice ice cube che potrebbe aver ragione (io avrei fatto l'operazione con l'immobiliare e non come persona fisica) ma leggi anche ciò ceh dice Fabbro sul 3d di FOL che è molto istruttivo (come sempre)