Tra le novità introdotte dalla Legge di Stabilità 2016 ci sono gli sconti per l’acquisto di casa per chi compra direttamente dal costruttore. L’emendamento consente la detrazione del 50% dell’IVA dall’imposta sul reddito dell’acquirente. La detrazione fiscale serve a spingere il mercato del mattone. Non si tratta dell’unica misura nel settore immobiliare: tra le altre anche il leasing sulla casa. Per quanto riguarda le modalità di detrazione, il meccanismo utilizzato è quello di una ripartizione in 10 rate annuali di pari importo (come avviene anche per il bonus casa o il bonus mobili).

A proposito di bonus casa sono stati prorogati anche gli incentivi per la riqualificazione energetica degli edifici e il bonus mobili (con una formula ad hoc per le giovani coppie under 35 anni). Acquisto casa costruttore: rischi e cosa c’è da sapere Acquisto casa costruttore: vantaggi economici e rischi Comprare casa dal costruttore quindi nel 2016 sarà ancora più conveniente grazie agli sconti IVA del 50% dall’Irpef dell’acquirente. Già l’acquisto di immobili su carta viaggia su prezzi di medi più bassi di quelli di mercato, per compensare l’attesa e i rischi connessi nel caso di fallimento dell’impresa edilizia. Con questo emendamento l’acquisto da costruttore diventa economicamente ancora più vantaggioso. Questo però non deve far dimenticare eventuali rischi: è necessario conoscere i mezzi di tutela che la legge offre e prevedere garanzie reali sull’immobile.