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Nel corso del primo trimestre del 2012 le erogazioni dei mutui alle famiglie italiane hanno subito un calo dell’11% tendenziale. A partire dalla seconda metà del 2011 il mercato dei mutui alle famiglie ha evidenziato un progressivo rallentamento con i flussi di nuove erogazioni finalizzate all’acquisto di abitazioni nel 2011 che hanno evidenziato una contrazione pari al -9,1% rispetto all’anno precedente, che è aumentato fino al -47% nei primi tre mesi del 2012. Il tasso di default del mercato del credito alle famiglie, considerato nel suo complesso segue un trend di contrazione nel 2011 e si stabilizza al 2,1% a fine marzo 2012. Al contenimento della rischiosità nel comparto dei mutui ha contribuito anche l’elevata quota di mutui in essere a tasso variabile, che rappresentano circa il 70% del totale, indicizzati all’Euribor, che si è mantenuto su livelli molto bassi.

Il contesto attuale non lascia segni di speranza per il biennio in corso, anzi secondo alcuni analisti si registreranno riduzioni significative nel corso del 2012 (-2,7%) e solo in leggera attenuazione nel 2013 (-1,4%). Nel 2014 dovrebbero ritornare a crescere pur se a ritmi modesti (+1,4%). Anche per quanto riguarda il mercato dei mutui, la crescita delle consistenze è attesa in progressivo rallentamento, arrestandosi alla fine del 2012 (+0,3%). Nel biennio 2013-2014 i prestiti per acquisto di abitazioni dovrebbero riprendere un modesto trend di espansione dello stock (rispettivamente +1,3% nel 2013 e +1,5% nel 2014), in linea con una domanda ancora contenuta e una lenta ripresa del mercato immobiliare.

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